毛大庆创业因有家国情怀 其祖父曾任河南副省长

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离开领先的房地产企业万科集团后，毛大庆依然表现良好。在北京最繁华的中央商务区国茂饭店一楼的咖啡厅里，刚刚与合作伙伴谈完话的毛大庆向《中国经济周刊》记者走来。“创业的日子是如此忙碌却又充实”。

——毛大庆:“Youke Workshop是为了让创业变得更容易，让创业者能够共存，甚至可以彼此相处”

“万科高级副总裁、万科北京公司董事长”是毛大庆以前的身份，但现在他选择了创业。“我正在建立一个优科工作室，这是一个为企业家提供综合服务的平台。”毛大庆告诉中国经济周刊。

坚决抛弃高光泽的房地产业，从一个新的领域开始，在别人眼里，毛大庆甚至有一种“不爱江山，爱人民”的偏执。那么，如果我们重新开始，道路会好吗？“创业的条件有些困难是不可避免的。与以前的豪华车相比，我每次出门都住在经济型酒店，但我很享受，当我的衣服越来越宽的时候，我也不会后悔。”毛大庆说。

为企业家创业，忙上一分钟，想把它分成两半

六年前，从首都到万科，毛大庆掌管北京市场，使北京万科的营业额从43亿英镑达到200亿英镑，成为北京房地产市场的冠军。按照一般人的想法，46岁的毛大庆已经取得了很大的成就，应该留在万科直到退休。

但是毛大庆辞职了，成为了一名企业家。

与大多数选择经济领域某一方面的企业家不同，毛大庆直接将自己的创业方向指向企业家。“我正在为企业家创业。”他告诉《中国经济周刊》的记者。

毛大庆的新公司叫做优科工作室，它不同于简单的孵化器。优科工作室还提供金融、税务、法律事务、人力资源关系和健康咨询等服务。2014年，毛大庆访问了专注于美国办公空间租赁服务的wework，并从中获得了灵感:wework致力于减少办公空间资源的浪费。首先，他们以折扣价租下整栋办公楼，在空将它分成几个独立的办公室，然后租给愿意在一起工作的初创公司。受此次参观的启发，毛大庆创造性地设计了优科工作室的空办公室，简洁、时尚、高效。

“Youke Workshop是为了让创业变得更容易，让创业者能够共存，甚至可以彼此相处。这是新一代的企业家空供应商。例如，某个入驻企业没有专门的税务人才，而有科工作室有专门提供税务服务的企业，那么这些企业的存在就可能成为他们的客户。”毛大庆说。

自两个月前成立优科工作室以来，优科工作室已经有超过200个创业项目的在线申请。“每天，我都要以五六次的频率与各种创业团队进行密集会面，我迫不及待地想在一分钟内分成两半。”毛大庆说。

为什么房地产行业的标志性人物会“跑掉”？

毛大庆曾被认为是万科乃至整个房地产行业的标志性人物之一，因为他曾长期负责外国房地产开发商凯德置地(CapitaLand)，尤其是近年来。

据了解，毛大庆加盟万科之前工作的凯德置地是新加坡一家知名的房地产企业。他呆了15年，很难挖掘。为了挖到毛大庆，万科董事会主席王石和万科总裁余良约他共进了不少于两位数的晚餐。于亮认识毛大庆8年了，把他挖了2年。后来，应王石和于亮的邀请，毛大庆决定加入。

在毛大庆离开的新闻发布会上，于亮说，他是一个有家和国家感情的人。毛大庆告诉《中国经济周刊》，这是他父母留给他的基因。毛大庆的祖父杜孟谟是我国著名的教育家和革命家，曾任河南省副省长。

毛大庆淡出了房地产圈，这引起了业界的极大关注。毛大庆告诉《中国经济周刊》，他和他的团队对中国人口进行了长期研究，支持房地产市场的主要购买力正在发生变化。此外，城市化速度正在下降，目前，房地产总存量非常大，在城市之间分布不均匀。

毛大庆说:“中国房地产不用思考就能赚钱的时代已经结束了。房地产行业进入白银时代后，面临更大的调整压力。”他进一步分析说，空的传统产业空间有限,“新经济时代”已经到来，那么中国经济增长的动力在哪里？如果这个问题得不到解决，整个经济也不会好转，而优科工作室的成立恰恰是为了引导企业家进入新的经济领域去做增量经济，这是一件真正有意义的事情。

这一年，李克强总理在国务院政府工作报告中提出“群众创业创新；自那时以来，政策已在全国各级逐步实施。毛大庆在接受《中国经济周刊》采访时表示:“在国家层面鼓励创业和创新，让我觉得是时候离开我的公司了。"

优科车间的“加速”

6月2日，友科工作室与阳光100地产签署战略合作协议。根据新协议，双方将在沈阳、成都、长沙、武汉等城市的阳光100项目中寻找合作机会，并以各种方式进行合作，包括优科车间的运营。对于蓬勃发展并与许多项目达成合作协议的优科工作室来说，此次与阳光100的合作无疑打开了一个快速发展的渠道，从而打开了国家布局的大门。

此前，优科工作室已在北京cbd、海淀、亦庄、大兴和房山迅速部署，其在北京阳光100的旗舰店正在紧张筹备中。在3个月内，北京已建成13个共享办公空间，“速优客坊”吸引了社会各界的关注。

与毛大庆的对话:

我最担心的是这个国家不鼓励创新和创业

《中国经济周刊》:优科研讨会的初衷是培育新经济。你在实践中是如何做到的？

毛大庆:不是所有的企业家都能进入优科工作室。我们将筛选项目，重点引进代表未来经济发展方向的产业。目前，新经济的出现已经超出预期。许多申请进入的企业都是围绕“互联网+”布局的新兴产业，充满活力。

中国经济周刊:你认为中国的创新能力和潜力如何？

毛大庆:只要有政策指导，创业和创新的潜力是巨大的。此外，中国人非常聪明。历史这么短，人口这么少，乔布斯可以在美国出生。我相信中国将会出现许多就业水平的数字。但是创业需要土壤，国家应该给予企业家足够的宽容和尊重。

《中国经济周刊》:就全民创业而言，你认为需要怎样的国家政策来支持和引导它？

毛大庆:一方面，我希望国家继续大力推行创业优惠政策；另一方面，希望国家加大引导创业的力度，营造更强的创业氛围。例如，当谈到创业时，很多四线城市的年轻人说他们想北上广州和深圳，这是一个很大的误解。他们不能在四层城市创业吗？然而，这也表明创业服务必须向三四线城市倾斜。

《中国经济周刊》:创业对你个人意味着什么？

毛大庆:创业对我来说是一种重要的新生活经历。例如，每个人都喜欢旅行。为什么有些人喜欢做驴友，有些人喜欢做背包客，有些人喜欢住五星级酒店？个性决定了它。我喜欢玩。现在我更像是人生旅途中的一个驴友。我有钱也有能力住五星级酒店，但我不喜欢。生活应该经历更多，经历更多，有些经历可能很难，但对个人来说，这是一种享受，努力工作不辛苦，乐趣不好玩，还有自知之明。

《中国经济周刊》:作为一名企业家，你最害怕什么？你认为创业的最大风险是什么？

毛大庆:恐怕这个国家不会鼓励创新和创业。

《中国经济周刊》:作为一名企业家，你对“红三代”的地位有什么看法？

毛大庆:我父母留给我最显著的基因，那就是使命感和对国家的责任感。在欢送会上，万科集团总裁于亮也说我是一个“有家有乡”的人，我觉得这很合适。我认为这次冒险离不开这种感情的支持。