刘如银：互联网、投资与房地产结合是大势与做实的结合

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2015年第一季度，房地产投资相关指标继续恶化。根据国家统计局4月15日发布的最新数据，今年第一季度，房地产开发投资增速继续回落，新开工和征地面积继续扩大，全国住房景气指数继续下降。业内人士认为，房地产行业的整体下滑趋势短期内不会逆转。在房地产业普遍衰退的大趋势下，有多少房地产开发商能实现华丽转身？

山海集团是一个以旅游综合体建设为主导产业的强大集团，拥有十多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，本集团在美国、新加坡和香港设有公司。单海树早在2014年底就提出了集团互联网转型的战略规划。山海书董事长刘如银表示:我们今天不是用互联网加战略来做，而是分析了国内外房地产及相关产业的发展情况，做出了全面转型的选择。

他说:在互联网上，我们开发了医生树和健康树产品。山海集团的子公司北京山海树科技有限公司推出的医生树平台于2014年9月推出，与之配套的健康树(患者客户端)也同时推出。现在，医疗和病人产品已经在安卓应用市场和苹果商店上架。为什么房地产开发商要投资网络医疗和健康市场？

山海书董事长刘如银表示:树博士产品是在山海书科技健康管理体系的基础上升级的。过去，我们有一个被市场认可的健康管理体系。该系统具有专业的健康风险评估和病案管理系统，与20多台智能监控设备接口，具有医患随访互动功能。自2010年以来，我们逐步为国内数十家专业医疗机构和卫生管理机构提供远程监控和管理解决方案，帮助这些医疗卫生机构为超过10万高端会员服务。健康站确立了我们对健康管理行业的认识，积累了行业资源。我们推出医生树健康树只是为了通过移动互联网升级过去的产品。时代潮流，不是投资热点。

通过医生树的应用，医生可以方便地与他们在网上治疗过的病人进行互动，并且可以提供三种服务:电话咨询、在线语音和图形咨询、门诊预约，其中，还可以为病人提供每周、每月、每季度和每年的私人医生服务，这些服务医生只需要在手机的医生树客户端上简单地设置服务价格和时间。医生与病人建立关系也很简单。如果患者需要亲自在平台上建立关系，系统会自动为每个医生生成一个唯一的二维码，患者只需要扫描二维码就可以建立关系。

把美国的高科技带到中国

同时，珊珊在美国成立了cl资本，并积极参与互联网风险投资。这也是集团全面互联网转型的一个重要方面。目前，天堂已经联合投资了一批互联网、智能硬件、移动医疗等项目，并准备成立一个科技企业孵化器，未来将在中国布局，形成一个在国内外相互促进的跨境风险投资基金。

美国天堂的投资伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500创业公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型但复杂的培育方法)和即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌已经租用了他的办公室)。为初创企业提供场地和创业服务)。

在刘如银的计划中，集团的房地产业务应与互联网技术、风险投资、医疗卫生服务相结合，成为新一代的客厅。他称这个计划是创业的天堂。

在介绍创业天堂时，刘如茵说:它有四个功能模块，即专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台，为创业者提供了三大功能:空房、空房(办公及硬件设施)+成长/。为(移动)互联网、信息产业、电信市场、新材料、创意设计、现代服务业等行业提供全方位一站式孵化服务。我们希望风险土地计划将通过互联网+房地产+风险资本为全民创业和创新提供支持。刘如银认为，新时期的创业情结，即创业的天堂，必将成为新一代人的生活和工作基地。

把握大势发展，脚踏实地

对于山海书的房地产，刘如银表示:已经开业的上海滨江艺术别墅和河北商城雅苑应该与互联网充分融合。我们正在积极思考传统房地产行业的转型，目前正在研究分时度假平台、社区服务平台、医疗服务平台等。，商业模式变得越来越清晰。我们的理念是努力把大趋势和实践结合起来，把握大趋势的发展，实事求是。

刘如银对上海滨江艺墅项目寄予厚望，该项目已经部分开工。他认为这对年轻一代来说是一种低总价格高质量的新生活。90平米，你也可以拥有一栋别墅！在90平方米的有限空房中，经过精心设计，现已形成三层楼的实际使用形式，其中独家使用了约130平方米的超大尺度空房，底层为带阳光的地下室，透明照明、景观花园和四季风景空中式花园、明星空露台和阳光地下室，实现了花园式家居的居住理念。这是滨江艺术别墅90平米，总价150万元。

山海集团房地产公司总裁张表示:滨江一墅位于嘉定外港恒荣路，容积率为1.50。这是一个低密度社区，包括小型高层建筑、联排别墅、叠加别墅和类似的单户产品。由于该项目独特的性价比优势，滨江艺墅自问世以来一直备受追捧。去年9月，滨江艺墅推出了首批100多套住房，现已售罄。

滨江艺术别墅的主房型为85㎡-88㎡ 80栋全方位公寓，采用全方位的设计理念，分割灵活，增加采光面积，房费高，储物空房，大厅和卧室朝南，生活阳台，衣柜等auxiliary/きだ，总价只有95万元，可以得到两个大房间。

随着城市的发展，每一个以生态为名的板块都变得稀缺，其价值备受关注。外冈就是其中之一。滨江艺术别墅占据着嘉定美丽的西北远山，享受着生态，等待着升值的潜力。轨道交通11号线、嘉定路53号、嘉牛线等公交线路相互配合，打造高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院和东方肝胆医院对他们的健康关怀备至。滨江艺墅还规划了一条4500平方米的社区商业街，全面引入一站式消费理念，让业主享受精彩生活。

该项目毗邻14平方公里的贝加国家公园，可与7世纪公园相媲美，拥有原始休闲的嘉定，花田和森林的生态特色，天然的大氧吧。它不仅为全家人提供了休闲娱乐的场所，而且还具有未来公园住宅的升值潜力。(资料来源:《证券先驱报》)