【要闻】郑州郑东新区住房空置率高被称作鬼城引起关注

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新华网郑州1月26日电(记者梁鹏查文)位于河南省郑州市郑东新区，自2003年建设以来，引起了舆论的关注，兼有质疑和称赞。 最近，郑东新区因房屋空运率高而被称为“鬼城”，再次引起社会各界的关注。

进入新世纪以来，中国地区迅速发展的战术计划密集出台。 在中部崛起国家战术的背景下，河南省提出了建设中原城市群的快速发展战术，核心城市是省会郑州。 郑东新区的建设，被赋予中原崛起“领袖”的作用。

郑东新区从2001年开始计划，2003年正式开工建设，远景计划总面积150平方公里，相当于现在郑州市已经建设市区的规模，计划将在20-30年内建设。

郑州新区总规划师、原郑东新区管理委员会副主任周定友说，国内新城区建设有多种模式，郑州根据现实情况，选择了老城区以外的、与老城区相邻建设的模式。 经过8年的建设，现在的建设量已经达到3000万平方米，为提高郑州城市的首位度做出了巨大贡献。

“从经济指标来看，与省内其他城市的指标差距越来越大，核心地位越来越突出。 ”。 他说。

到200年，郑东新区固定资产投资突破200亿元，财政总收入突破100亿元，增加到郑州市各县区整体首位。 新区核心cbd已经进入了73个金融机构，成为中部地区金融机构最密集的地区之一。

据郑东新区管委会统计，目前有70多家世界500强和国内500强公司进入办公室，省内大型公司也陆续上传。 区内常住人口从2007年的23万人上升到去年的32万人。 而且，商贸、酒店等领域发展迅速。

从建设开始到现在受欢迎的迅速集聚，聚源路小学校长助理丁倩是亲历者之一。 聚源路小学是2006年新区设立的第一所学校之一，开学第一年只招收了53名学生。 4年后，学校在校生近1800人，招生难一下子就变成了入学难。

“今年我们的一年级招生只能招200人，但预计在附近社区入学的孩子有350人。 如何保证适龄儿童入学成为我们最大的课题。 ”。 丁倩说。

记者说，现在郑东新区有25所公立中小学，在校学生22000多人，不能满足申诉。 因此，新区今年将开始建设10所中小学和幼儿园。

“这两年，明显新区的车难以停车，人气高涨。 ”。 两年前搬到新区的郑州银行职员段萍对新华社记者说。 郑州银行年将总部迁到新区，现在在新区开设了3家分店。

去年9月，河南省商贸龙头公司丹尼斯企业在郑东新区建设的长达1.5公里的7天商业步行街正式开业，综合住宅、大卖场、百货商店、娱乐、餐饮等行业的商业项目成为新区的另一景观。 现在整个新区的商贸公司总数突破了1100家。

7天的项目企划部的林江主管说:“今年春节，我们决定不关店照常营业，同时准备了一系列促销活动。 ”。

郑东新区的房地产市场近年来成为郑州市乃至河南房地产市场的风向标。 几年间，住宅销售平均价格翻了几倍，年每亩土地成交量达到2000万元。

但是，与老城区相比，郑东新区的住宅入住率现在明显较低，平均在50%以上，在稍远的地区，入住率只有三分之一左右。 白天车很猛，晚上灯光稀疏。 这也是“鬼城”的首要原因受到质疑。

对此，专家表示，在新区建设中，建设速度远远高于居住搬迁的速度，是世界城市化进程中的共同规律。 从世界各国城市的快速发展规律来看，新城市建设快于城市生活和文化的形成是城市化的必然现象之一。

“城市的建设投资行为通常比较快，但居住的人在工作、生活、社会关系等方面的移动比较多，繁杂。 ”。 周定友说:“新城在某个阶段入住率处于较低的状况，不仅仅是郑东新区，这个问题在城市化过程中会逐渐处理。”

他认为从快速发展的角度来看，眼前空运率的未来很容易消化，而且必须考虑如何满足申诉的问题。 比如，福克斯康企业上传郑州，很快就带来了30万产业工人的安置问题。 除了正在建设的海马、日产汽车新项目外，各个项目还必须容纳10万以上的产业工人。 这意味着郑州必须加大建设力度。

另一方面，郑东新区从计划到建设已经过了近十年，这也是中国城市化进程最快的十年。 创建人口在亿以上的省份，河南的城镇化率是全国的倒数，成为制约经济社会快速发展的巨大瓶颈。

河南省社会科学院副院长喻新安说，中国的城市化进程严重落后于经济社会的快速发展水平和工业化水平，城市空间很难满足经济社会的快速发展需要，必须尽快开发建设新城区缓解这一矛盾

中国共产党中央在对“十二五”计划的建议中提出必须完善城市化的布局和形态。 根据统一的规划、合理的配置、完全的功能、大规模地区的小大体，按照城市的快速发展客观规律，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城市的协调快速发展。

“刚出生的宝宝不能承担大人的责任。 郑东新区的快速发展才刚刚开始，在快速发展中不断修正自己的问题。 ”。 周定友说。