4th亚太商业地产建筑设计效能论坛圆满结束

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在后商业运营3.0时代，商业格式之间的界限将会模糊，越来越多的混合格式将会出现；为了满足当前和未来的消费需求，公共空的作用将越来越重要，空的功能和使用效率将越来越受到重视。随着商业存量的增长，商业更新不仅是一种衔接，也是一种效益巨大的工业矿藏。

鉴于城市的更新和引领城市的新活力，第四届亚太商业地产建筑-设计-效率高峰论坛(green-crep4)于2015年11月19日在上海万豪酒店成功举办，重点关注三个方面:商业项目前期的结构改造、建筑改造和空客房改造。从手术前的角度来看，

Green-crep4论坛聚集了150多位来自一线厂商(占47%)的开发团队副总裁、设计管理部门和工程管理部门。知名建筑设计机构的总设计师和主要创始人(占41%)；以及先进的产品和解决方案提供商(占8%)，他们将加入这场盛宴。

其中，开发商代表招商局地产、杭州新天地、上海城市雅悦酒店、远洋控股、北京兆泰集团、保利商业地产、东源地产、建业集团、红阳集团、泰和集团、苏州甘宁地产、莱蒙地产、金地(集团)、华融地产、澳源地产、世纪金源、中南商业、金鹰国际、阳光新产业等。；设计机构的代表来自oval partnership、benoy、jerde、hpp、rtkl、purcell、david chipperfield architects、Sanlei Architectural Design、赛扬建筑工程技术、汉森博盛、大观国际设计、新城百年、水墨建筑设计、丁山设计、cdi创意国际设计、同济大学、上海交通大学等。解决方案提供商的代表来自奥int aet、博瑞山哥、可耐福等公司。；媒体代表指学院、搜狐焦点、网易地产、凤凰地产、id-china、建筑创作等。

台湾都市更新研究发展基金会CEO先生、中国城市规划设计研究院上海分院院长郑先生、上海市产业转型与发展研究院常务院长先生、上海市文化创意产业发展有限公司副总裁陈虹先生、上海市规划国土资源管理局历史风貌保护处处长王琳女士提出，要把功能或产业放在首位。第二，必须有资金；第三，必须有共识；第四，必须有政策；第五，必须有感情；没有感情就无法完成保护工作；第六，将来一定会有可以流传的故事。

三磊建筑设计有限公司的执行董事兼设计总监武文一直在介绍中关村创业街是如何从过去的海滨书城转变为一个创业平台，为这条街注入了新的灵魂，抹去了旧的概念定义，将一站式的功能转移到这条街上。在新常态下，它为企业家提供了一个更加舒适和灵活的平台

建筑与城市规划学院建筑系副主任、教授张明(城市温度计电站的主要创意设计)指出，应重视城市历史环境和建筑的再生。从静态保护到动态保护的转变是对历史建筑进行改造和修复，赋予它们新的功能和新的文化特征，并对它们进行再利用。创造一个丰富而简单的空房间，成为日常文化活动的舞台。

鉴于老企业遇到新创意的有趣话题，杭州新天地集团常务副总经理许先生、上海城市雅悦酒店总经理哈拉女士、科凯工作室创始人兼总建筑师安德里亚·德斯特法尼斯先生、浦赛尔合伙人布赖恩·安德森先生、新城百年工程技术有限公司总经理先生认为，老企业遇到新建筑，老建筑开发商必须赋予新生命。 给项目带来新的价值和新的形式，满足社会的需求，并使旧建筑焕发出新的形象。 它还包含几个重要的关键词:多元文化融合、环境保护、零排放等。

当天下午，mvrdv亚洲总监marta pozo带着所有的客人进入了多彩世界的markthal鹿特丹拱廊市场，这是一个规模非同寻常的鹿特丹市中心旧城改造项目，它位于城市的中心，所以要想很好的融入市场，就必须对社会环境和人文环境有很好的了解。推动该项目市场成功的因素很多，包括人文精神和规模。

随后，kokai工作室的创始人兼总建筑师andrea destefanis向我们介绍了他创建的k11项目。艺术路和人文路自然是k11项目的三大支柱，它不仅是一个购物中心，也是一个艺术核心。参观k11的过程就像一次旅行。各种年龄的人在这里都有自己的位置。它的本质不再强调购物中心，而是公共的空厅。人们可以从各个方面全面体验k11的概念。

上海赛扬建筑工程技术有限公司总经理杨静女士也分享了她在大型改造项目中的经验，指出一个好的建筑需要一颗充满活力的心来帮助他发光，而机电是建筑不可缺少的心脏。

贝诺上海总经理庞勤先生分享了斗牛场购物中心改造的经验。斗牛场购物中心位于一条街道上，在博明汉的核心有它自己的高度差。贝诺不仅设计了整个区域的商业建筑，还对老街的交通进行了全面的改造设计。整体设计的理念是将整条商业街连成一个整体。

汉森博盛国际设计集团商业地产设计部总监吴先生解决了如何在多个案例项目中吸引人、留宿和漫步的问题。他提出了四个基本要素:第一，以价值为导向；第二，以城市为导向；第三，从用户的角度设计每一个细节；第四，以发展为导向，对未来发展进行前瞻性规划，创造性地运用科技手段。

欧华尔咨询有限公司董事、创始人钟先生带来了成都海洋太古力的快与慢的分享，针对目前人们矛盾的需求，设计了具有现代与古典元素的成都海洋太古力项目，提出人们追求的体验必须是自然的、真实的。

圣莫尼卡广场(Santa Monica Plaza)是一个著名的装修案例，由Jetty高级副总裁兼合同管理总监保罗·森扎基(paul senzaki)提起。他建议如何通过详细介绍项目现状和预期结果来获得当地居民的支持。

david chipperfield architects的Mark randel结合其正在进行的rock beach source案例，与您分享如何翻新和翻新既适合新的商业功能，又能保留旧建筑风格的建筑，从而继承城市的文化和历史，尊重城市的灵魂和文化遗产。

最后，rtkl副总裁郎先生作为主宾，大观国际的吴芸女士，hpp的詹斯·库姆，杰德的保罗·森扎基就如何提升顾客体验，如何将简单的消费行为转化为体验之旅进行了热烈的讨论。Jens用他们的车库案例来证明如何在一个偏远的地方设计和创造一个目的地，把一个不是一个地方的地方变成一个有趣的地方，并利用现有的价值或新的手段来增加价值，使它变得有趣。

Linver insights将继续为商业房地产行业建立一个带有商业dna的交流平台。

敬请期待2016年11月举行的第五届亚太商业地产建筑-设计-效率峰会论坛。

会议官方网站:http://www.linver-insights

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