澳洲地产基金为澳洲投资开辟新途径

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根据世邦魏理仕的最新报告，截至2015年第一季度末，中国投资者成为澳大利亚商业地产的第二大买家。根据早前发布的中国海外房地产投资报告，中国在澳大利亚的总投资增长强劲，2014年增长超过60%。

很明显，澳大利亚房地产市场已经成为中国富人在海外买房的黄金市场。

记者从双城国际了解到，澳大利亚房地产业经历了近百年的商业发展，房地产市场相对成熟。此外，澳大利亚政府在土地规划、新房审批、监督管理等方面都非常严格，能够最大限度地保护购房者的权益和房地产市场的长期有序健康发展。在过去的几十年里，澳大利亚的房地产增长率一直保持在7%-10%，每7-10年翻一番，发展相对稳定。澳大利亚房地产市场的价格是完全透明和可控的，利润率有明确的法律范围，海外投资者和澳大利亚本地人在澳大利亚购买房地产的价格也是统一的标准。

总体而言，澳大利亚房地产市场的发展前景仍然非常乐观。双城国际资深房地产专家表示，今年第一季度，中国四分之一的外国房地产投资涌入澳大利亚。这不仅包括商业地产，还包括住宅公寓。澳大利亚稳定的经济增长、优越的投资环境、较低的投资门槛和较高的投资回报，是中国富人涌入澳大利亚定居的直接原因。

过热的市场伴随着投资风险。特别是，如果国内投资者运用国内经验，不熟悉澳大利亚投资，盲目投资将不可避免地遭遇失败。澳大利亚房地产基金这一新的投资工具的出现，为公共资本介入房地产行业开辟了新的途径，为投资者提供了新的投资渠道。

房地产基金一般是指专注于房地产的私募股权基金，这是一种比直接投资房地产更为便捷的投资方式，也是投资者未来配置离岸资产的主要方向。双城国际房地产专家解释说。

澳大利亚的金融体系稳定而健全，尤其是在基金管理方面。澳大利亚房地产基金主要分为商业房地产基金和住宅房地产基金，由澳大利亚证券投资委员会(asic)监管的管理基金负责公司的日常事务和投资运作。投资者只需将其资金投资于值得信赖的澳大利亚房地产基金管理公司。基金管理公司充分发挥基金规模优势和专业理财优势，选择不同地区、不同类型的房地产项目和业务，实现投资多元化，通过项目选择和最优投资组合，确保基金保值增值最大化。房地产投资者将受益于由全澳大利亚优质房地产组成的多元化投资组合，并获得稳定的投资回报。通过投资房地产基金，中小投资者可以间接获得大规模房地产投资的收益，同时承担有限责任。

因此，选择澳大利亚房地产基金投资也是一个理想的选择——双城专家解释。