毛大庆：曾与刘肖讨论60是什么样的人 不应还是开发商

本篇文章2872字，读完约7分钟

我的创业不是一个纯粹有意义的创业。我所做的不过是房地产的延续。然而，我参与帮助年轻人创业可能会改变很多年轻人的未来。我觉得我的生活很有意义。这是我最深的话。

在北京朝阳区农展南路万科中心三楼，前万科企业股份有限公司高级副总裁毛大庆将在这里度过他职业生涯的最后三个月。

北京大学硕士，在一家大型金融机构工作，甚至辞职加入我的创业团队。毛大庆兴奋地对他的秘书说，这太不可思议了。

自从毛大庆3月8日宣布离开公司以来，政府部门、投资者、企业和企业家都来找他谈合作事宜。3月11日，国务院发布了《关于推进群众创新创业的指导意见》。这位明星经理也成了企业家中的明星。

在企业家的眼里，世界上最大的房地产公司的副总裁都出去创业了，这是一件令人鼓舞的事情。

房地产企业家

关于毛大庆离开万科的原因有各种各样的猜测。传统房地产业的低迷，万科商业地产的瓶颈，与万科总裁于亮的权力博弈等。在接受《21世纪经济报道》记者的独家采访时，毛大庆无奈地说，这些都是胡说八道。我现在47岁了，再过几年我就50岁了。离开公司前，几个人同时告诉我，60岁是人生的一个重要节点。60岁以后的生活不需要计划，但是60岁以前的生活需要一个好的计划。

在与毛大庆讨论60岁高龄生活的朋友中，也包括了现已接任毛大庆职位的万科董事会主席刘晓。一天，36岁的刘晓突然问毛大庆，毛总，你希望你60岁的时候成为什么样的人？

毛大庆说，刘晓的问题让他当时感到兴奋。经过思考，他得出结论，他不应该在60岁的时候成为一名开发商。从首都到万科，在经历了22年的房地产之后，他对这个行业失去了热情。

毛大庆告诉《21世纪经济报道》，他有一个持续两年的创新研究项目。结论是，在未来十年甚至二十年，中国的经济转型将主要依靠创新。中国目前正在经历第四次工业革命，传统模式已经无法继续，而科学技术的发展主要依靠创新。没有创新，中国未来就没有主动权。

在天使投资者的鼓励下，毛大庆选择了一种帮助年轻人创业的模式，这就是现在的中文版wework Youke Workshop。据毛大庆介绍，优科工作室目前正在进行品牌商标注册，网页设计即将完成，天使投资陆续到位，团队正在招聘。实质性进展将于4月中旬正式宣布。有消息称，优科工作室的第一个地点位于房山。这是毛大庆在3月8日宣布离职后仅一个月的进展。

与一样，选择同一方向的房地产开发商包括soho中国前副总裁王。2013年愚人节，王离开了soho中国十多年。随着soho中国从大批量销售到自给自足的战略调整，王逐渐有了创业的想法。

2013年，我没有一个明确的方向，我像一个苦行僧一样思考。王告诉《21世纪经济报道》记者。中国的创业平台并不完美，甚至可以说还处于起步阶段，还很脆弱。2014年底，我下定决心要这么做，试图将美国版的neuehouse引入中国，并打造中国版的初创企业空屋。我现在称之为新闻2.0。

房地产创新的可能性

3月27日，鸿坤地产年度供应商大会在北京理工大学旁边的一家酒店举行。宏坤地产全资子公司怡润金融互联网金融中心总经理王丽丽在会上致辞。一个重要的内容是呼吁供应商投资毛大庆中创空的房间。

还有一个梦想。如果它实现了呢？也许我无意中投资了下一个阿里巴巴。王丽丽告诉供应商。

除了红杉资本和正格基金等投资者，怡润金融也是毛大庆新公司的战略投资者之一。鸿坤地产作为怡润金融的母公司，也将拿出一些办公项目作为其早期的实践基地。目前，拟建区域包括西红门创业街、中关村办公楼、鸿坤金融谷和一些工业园区。

怡润金融副总裁刘清华在接受《21世纪经济报道》采访时表示，这相当于赵总(宏坤地产董事长赵斌)的第二次创业。董事长总是从房地产投资的角度来看待房地产。这实际上是在寻找房地产的新机会。

创业办公室空厅是传统开发商为未来转型所做的尝试之一。投资初创企业也是房地产加入创业浪潮的可能性之一。

毛大庆的优秀customers/きだよだよだだよきだだだよきききだだだだなななӕ1

以友科坊首个房山单体项目为例，友科坊负责项目选择、孵化服务、管理模式输出和投融资平台建设。入住优科工作室的企业家将享受房山高教园区和中关村房山园区一系列创新型企业家扶持政策。除毛大庆外，优科工作室的创业导师还包括王石、李开复、许小平等。

王的报纸叫做《我们的工作》的升级版。它的基本商业模式是，公司以折扣价租用一两层办公楼，将办公空间分成许多小块，每月向初创企业和小公司收取会员费。因为这是一个开放的办公社区模式，企业家可以在这个平台上了解他们需要的创业伙伴和投资者。

王姜生的想法是，新新2.0初创公司空的房间不仅是一间办公室，也是一个社交场所。你可以在startup/きだよ 0办公室和在线平台上找到自己的合作伙伴，并与全国各地的企业家交流。它也是一个展示平台。你可以把你的项目放在newspace2.0网站上宣传自己，你也可以在这里做视频路演。你也可以把你的促销设计放在商务空房间的地板、桌子、墙壁甚至马桶盖上。你也可以把newspace想象成一所每天在线和离线辅导创业课程的学校。创业空旨在解决创业者遇到的融资、培训、推广和项目退出等问题。

创业潮流下的年轻人

一位年轻的互联网企业家告诉《21世纪经济报道》记者，在他看来，创业更多的是解决就业问题。毕竟，只有少数成功的企业家。

毛大庆还说，正是因为创业本身的成功率不高，所以人们有必要创业。只有扩大基础，我们才能提高创业的成功率。从这个角度来看，毛大庆认为他的职业不是创业，而是更多的是去海上做生意。我的创业不是一个纯粹有意义的创业。我所做的不过是房地产的延续。然而，我参与帮助年轻人创业可能会改变很多年轻人的未来。我觉得我的生活很有意义。这是我最深的话。

毛大庆花了一年时间研究中国人口结构的趋势。结果显示，25-40岁的人是社会创造力和创新的基石。当一个国家的主流人口年龄在25-40岁之间时，这个国家正处于一个创造力无限的时期。

日本是最好的例子。20世纪70-90年代是日本战后诞生的高峰期。这些年轻人进入了25-40岁的时期。日本大力发展科学技术，经济增长进入最快阶段。即使在1992年之后，当日本经济停滞并进入老龄化阶段时，日本gdp增长的62%仍然来自于科技变革。直到今天，日本25至40岁人口高峰期产生的经济影响仍然影响着整个世界。

根据毛大庆的分析，第二波中国人口高峰是1987-1996年出生的1.8亿人，现在处于25-40岁阶段，这是一个巨大的人口红利。如果中国不能抓住这1.8亿人并鼓励他们创业，那么在第三个高峰只剩下大约1亿人，这将需要十多年的时间。我们能等得起吗？那是第n次工业革命。

离职后的这段时间，毛大庆深深感受到了不同年龄段年轻人之间的强烈反差。在90后的眼中，创业是一件非常正常的事情。因为这一代的父母都很富有，他们生活中的期盼就是我的未来是我的主人。然而，20世纪80年代至80年代的年轻人受到高房价的压迫，他们更追求稳定和安全。屌丝和苦差事是这一代年轻人创造的标签。毛大庆说。