德信移民：国人欧洲房产投资规模巨大 葡萄牙移民潮再现

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中国人强大的购买力得到了国际市场的高度认可。当中国投资者出海时，海外房地产开发商也瞄准了中国市场。欧元汇率大幅下跌，最低跌至6.6。随着欧元的贬值，在欧洲买房越来越受欢迎。德国移民专家说:在欧洲买房时，你也可以移民。特别是当欧元贬值时，全球资产配置可以确保财富的增值和保存。

为什么海外房地产开发商如此青睐中国市场？

据德信移民(http://www.relivisa)的专家介绍，一些海外房地产项目青睐中国买家，一方面是因为中国经济发展后，很多人拥有强大的经济实力，有必要投资海外房地产，如投资、旅游、留学和移民。另一方面，中国买家有投资海外房地产的倾向。中国股市风险高，目前房地产行业风险也高。因此，许多中国人将投资注意力转向海外。3月底，《国际金融新闻》记者芬恩直言不讳地表示，近年来，中国高净值人口一直在增加，买房的顾客络绎不绝。据我所知，许多中国富人在度假后发现这里的房价非常合适，最终决定在这里买房。中国买家的慷慨显然吸引了全世界的目光。根据真实资本分析公司的数据，截至2014年的六年中，中国人在全球房地产领域的投资为358.3亿欧元，而2008年的投资仅为8453万欧元。

同时，数据显示，2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元，比2013年增长46%。仅去年上半年，中国私人海外房地产投资就接近45亿欧元，远远超过2011年和2012年的规模。根据今年2月的数据，去年中国在欧洲的直接投资几乎是2013年的两倍，全欧洲有153笔涉及中国企业的交易。据统计，2014年，葡萄牙仍是欧洲吸引中国投资最多的国家，其次是西班牙，接下来是英国和希腊。

据统计，中国富人已经囤积海外房产至少五年了。目前，各个国家的本土开发商基本上都在拥抱中国市场。欧洲人也欢迎中国的投资，认为中国的投资解决了许多本土企业资金链不畅的瓶颈问题，为欧洲经济发展注入了新鲜血液和强大动力，创造了本土就业机会。

葡萄牙，欧洲的一个沿海国家

葡萄牙是西方国家中最早完成资本主义工业化的最古老的发达国家之一。葡萄牙已经进入后工业时代，经济发展稳定，环境优美，是世界上最适宜居住的国家之一。里斯本是中国的首都，自古以来就是国际贸易和经济中心，现在它已经成为欧洲经济发达的优秀海港城市。在近年来欧元贬值后，里斯本的房价大幅下跌，目前处于无溢价阶段，这是中国富人的追捧。

2012年底，葡萄牙启动了黄金居留签证计划，根据该计划，来自非欧盟国家的公民可以通过在葡萄牙创造10个直接就业机会，或购买50万欧元以上的任何一处房产，申请在葡萄牙永久居留。其中，对中国投资者最有吸引力的无疑是以50万欧元购买葡萄牙房地产的项目。

根据葡萄牙移民(http://www.relivisa/pty)局提供的数据，截至2015年2月28日，成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达2203人，葡萄牙带来的总投资近13.3亿欧元；主要买家来自中国，共有1777人，约占总数的80%。在总投资者中，中国投资者仍占据绝对领先地位，从未低于80%，并继续保持无失败案例的优异记录，这表明中国投资者对葡萄牙项目的认可度和需求都很高。

2015年2月23日，葡萄牙副总理保罗·卢博塔斯(Paul Lubotas)正式宣布修订后的黄金居留投资移民政策计划，该计划将在审批通过后正式公布。该方案不仅规范了黄金住宅的审批流程，而且拓宽了投资方式，增加了投资激励。《黄金住宅法》的修正标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范和稳定，将成为中国和世界各地投资者购房和移民的首选。

德国移民专家提醒我们，尽管目前在葡萄牙买房的移民项目门槛较低，但这并不意味着这种优势会持续很长时间。也就是说，一旦申请人数突然增加，葡萄牙必然会调整其投资移民政策，甚至关闭。因此，德信移民建议有意移民葡萄牙的投资者应尽快采取行动，抓住机遇。[德国移民]