【要闻】签完《认购书》后 她才发现办不了房贷

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据本报(记者张政)报道，今年48岁的李先生是长寿区的人，在城市工作了多年。 2008年，她看中了位于巴南区渝南大街的楼盘，赶紧交了一万元存款，准备拆散这套套房。

2008年2月3日，李先生和开发者签订了“预约书”，在“预约书”中选择的支付方法是贷款买家。 而且，“预约书”约定李先生签订“预约书”后7天内支付房费。 否则，放弃一切权利。

但是，签订了“预约书”后，李先生发现自己到处打工，不依赖公司，所以无法说明收入，无法贷款。 为了筹集足够的房费，家人开始拼命赚钱。

2009年3月，李先生带着全额去寻找开发者，希望贷款方法变成不重复的支付。 这时，她才知道房子卖给了别人。 自己先支付的1万元存款没有作为违约金退还。

李先生不能和开发商协商，所以把开发商报告给巴南区法院，要求返还存款两倍。 去年9月10日，巴南区法院开庭审理此案。

巴南区法院一审认为李先生和开发者签订的《预约书》是合法有效的。 最高人民法院《关于适用于审理商品房买卖合同纠纷案件的法律若干问题的解释》第四条《当事人……一方约定向对方支付定金作为债权保证……支付定金一方不履行约定的债务时，要求返还定金的权限是什么？ ’因此，李先生无权要求返还存款。

判决后，李先生不服，昨天她向市五中院上诉。 经过审理，法庭宣布休庭，择日宣判。