澳星：去美国买房 当美国人的房东

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很多人可能不知道，但据《美国世界日报》报道，由于人民币贬值和中国房价高不可攀等环境因素，美国房地产市场已成为美国投资移民最热门的投资目标。

一位房地产高管提到，近年来，有意在美国购买房产的中国客户数量激增了7倍，尤其是在美国的中国人，他们仅仅是房东，已经超过了购买美国房产的移民或留学生的数量，成为中国海外房地产投资的主要投资者。

五年前，该公司只有5%的客户对投资美国房地产感兴趣。现在，非常愿意作为房东投资美国房地产的中国客户数量增加了40%。在曾经由奥斯塔举办的博览会上，仅仅经过一个小时的介绍，七八个顾客立即当场下订单，并以房东的身份去了德克萨斯州。这就是目前美国房地产对中国人的吸引力。

由于中国采取了严格的住房购买政策来维持住房市场的秩序，一些投资者开始转向美国住房市场。2010年，中国新一轮移民潮推动了美国移民购房高峰。到2015年，受中国股市、外汇市场和房地产市场动荡的影响，中国投资者开始将大量闲置资金投向美国房地产。

小到17万元，大约700万元，不同价位的客户都达成了交易。

就连著名的格林兰集团也开始进入美国，并希望在美国房地产市场占有一席之地。格陵兰在美国洛杉矶的公寓项目计划分两个阶段建设一个四星级酒店和三个高级公寓，总投资超过10亿美元。项目一期包括一栋酒店建筑和一套公寓，奠基仪式于2014年2月14日举行；项目的第二阶段包括两栋公寓楼。二期公寓大楼计划通过eb-5筹集1.95亿美元，并招募390名eb-5投资者。

这个项目可以说是鱼和熊掌兼得。它有房地产作为投资，也是一个eb-5美国投资项目，甚至是一个中国企业！

在过去的五年里，购买美国房地产的中国客户数量增加了十倍以上，市场充满活力，急需双语住宅。中国消费者涌入美国购买房屋和土地，这是前所未有的。

根据美国全国房地产经纪人协会的统计，从2014年第二季度到2015年第二季度，美国投资移民在美国购买的房产总成交额高达286亿元，无论是房屋数量还是总金额，都创下了历史新高。