山海树刘如银：地产互联网升级与国际化

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过去，在行业不景气、销售增长放缓的情况下，通过高投入获取土地、等待资产增值的重资产模式，企业负债率上升，经营压力明显增加。楼市新常态促使房地产企业走上自救之路。大大小小的住宅企业都在探索战略转型之路。恒大和万达是房地产行业多元化战略中最引人注目的两家。去年，恒大集团宣布进军农业、奶业、畜牧业，并计划未来恒大粮油、恒大婴幼儿奶粉上市。目前，恒大在快速消费品、体育和文化领域进行了大量的探索。万达的文化产业、旅游业、体育产业等。为万达帝国拼一个更完整的模块。

房地产已经从专业化发展到多元化。一方面，它可以分散单一类型房地产项目的风险，另一方面，它可以迎合市场的多样化需求，适应市场的发展和变化，如游客的增加和人口老龄化的到来。

河北商城雅苑，建筑面积80万平方米。西部和北部有14，000英亩的梨园，榕树正在规划中。

山海树集团有限公司是一家从房地产行业起步的多元化企业。在房地产新常态下，进行了互联网升级和国际化的探索。单海舒在河北省廊坊市上城雅苑建有80万平方米的住宅和商业地产，并已完成60万平方米的开发。滨江一墅是上海的一处住宅区，面积为12万平方米，已部分开放，预计将于今年年底竣工。纯别墅项目二期正在筹备中。

上海滨江艺墅，毗邻嘉定新城北郊湿地公园，占地面积12万平方米，包括小型高层建筑、联排别墅、写字楼和商业地产等。

正准备与世界顶级度假酒店品牌新加坡榕树集团合作，在河北省万庄开发一座487亩的低密度别墅式度假健康酒店，即将进入建设阶段。山海关与国际顶级酒店品牌合作的另一个项目是基于厦门邮轮母港的米高梅商务旅游综合体。该项目位于厦门西海岸旅游带中心区域，定位为城市产业集群和邮轮母港路旅游路综合服务区。项目占地约5.51公顷，总建筑面积21万平方米，包括米高梅酒店、米高梅公寓酒店、米高梅名品中心(商业)和米高梅演艺中心。作为米高梅国际度假集团在中国大陆投资的少数项目之一，该项目将参照米高梅在拉斯维加斯和澳门的项目模式，建成集豪华酒店、度假和娱乐项目于一体的世界级综合设施。

但是，山海书对房地产的发展并不满意。公司董事长刘如银于2014年底提出了集团互联网升级战略规划。他指出:今天我们没有用互联网+战略来做，而是分析了国内外房地产及相关产业的发展情况，做出了多元化的选择。

两年前，珊珊开始为这一轮周期性调整做规划。这种布局有两部分，即国际化和互联网。刘如银说，企业和产业发展到一定阶段后，在全球范围内合理配置资产是规避风险的有效途径。就在美国经济复苏的两年里，珊瑚树很好地把握了投资节奏，为多元化的成功奠定了良好的基础。我们在加州、纽约和北达科他州都有项目。我们已经成为美国领先的房地产公司和著名开发商的合作伙伴。美国大型金融机构为我们的项目提供融资支持。由于进入时间的优势，我们在美国的项目进展顺利，土地本身的增值非常大。

珊瑚树投资的医生树产品是一个移动医疗健康管理服务平台，改善了医疗服务的用户体验和医生的执业体验。同时，还发布了药品电子商务平台，速度快，效果好。

医疗保健产品不是天生的horizontally/きだよ 0。自2010年以来，珊瑚树一直作为一个卫生站项目开展工作，积累医院、医生和用户的资源。现在平稳过渡到互联网和移动。

刘如银说:我们的房地产应该全面融入互联网。它应该与互联网技术、风险投资、医疗卫生服务相结合，成为新一代的客厅。这个项目被称为创新的乐土。我们希望创新之地将通过互联网+房地产+风险投资为所有人的创业和创新提供支持。新时代的创业情结，即创新的乐土，将成为新一代的生活和工作基地。

山海集团泰国年会2014

面对互联网战略的升级，《山海书》采取新的人才战略，促进企业和人的共同发展。山海集团目前采用不同领域的事业部制和不同项目的项目制模式，积极发展创业伙伴，让企业和员工共享利益，共创美好未来。刘如银认为:每个人都是商业伙伴。