地产商在中国硅谷地带 建创业孵化器面临的环境

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随着互联网增值的兴起，房地产开发商看到了新的机遇，他们建立了孵化器平台。过去，大北京经济圈、长三角经济圈和珠三角经济圈正逐步形成中国三大互联网硅谷区。

在过去，只要提到房地产开发商，大多数勤奋的企业家都会充满嫉妒和仇恨。然而，随着中国房地产市场逐渐饱和，房地产大鳄也不像以前那么容易了。看到互联网公司一个接一个的崛起，房地产大鳄们多少有些紧张和不安。就连万达房地产的王健林也表示，万达未来不会成为一家房地产公司，而是会成为一家互联网企业。

随着互联网的兴起，房地产开发商看到了新的机遇。他们一个接一个地建立孵化器平台，房地产开发商创建的孵化器刚刚兴起。与此同时，他们开始脱下旧衣，与屌丝企业家走得很近。他们知道孵化器的成长和发展离不开屌丝企业家的加入和成长。就这样，北京、上海、深圳和其他一线城市的高大房地产开发商和屌丝企业家发起了一场制造商运动。过去，北京经济圈、长三角经济圈和珠三角经济圈正逐步形成中国三大互联网硅谷。

一、大北京硅谷

只要过去提到中国的硅谷，很多人自然会想到中关村。然而，如今，北京的互联网圈不再局限于中关村，而是已经扩展到了整个北京经济圈。北京作为中国的首都和互联网技术人才的聚集地，自然是房地产开发商选择建立企业孵化器的首选。

从国家政策的角度来看，北京作为中国的首都，必须比其他城市支持更多的政策。特别是，北京必须承受在全国范围内开展的互联网和经济运动的冲击。对于房地产开发商来说，在北京的硅谷建设创业孵化基地肯定会得到相关政策的大力支持和引导。

从北京房地产市场的发展来看，北京的住宅房地产现在已经饱和发展，甚至周边的廊坊、固安、燕郊等地已经挤满了早晨赶到北京上班的人群；北京的商业地产也已基本开发，商业写字楼随处可见。同时，商业街也在一定程度上受到了电子商务的影响；北京作为首都，更不适合开发旅游房地产。现在互联网时代已经到来，无机开发商看到了孵化房地产的大好机会。

从互联网创业环境来看，北京目前是中国互联网公司数量最多的城市。互联网氛围非常浓厚，城市人口基数和密度非常大，交通四通八达，创业团队众多。此外，北京市区的房租很贵，而北京硅谷(北京周边)房地产开发商建立的孵化器基地更有可能吸引许多创业团队加入。

从人才的角度看，北京作为国家文化中心，聚集了北京大学、清华大学、北航大学等多所一流大学，互联网技术人才在全国遥遥领先。对于一个互联网技术企业的发展来说，科技人才是非常重要的。只有人才辈出，创业团队才能成长和发展，房地产开发商也更容易建立孵化基地。

从投资环境来看，北京也是国内投资机构和天使投资最集中的城市。即使在中关村的创业街，也有一个传说，只要你有一个好主意，你就可以很容易地在创业街找到融资。在北京硅谷建立孵化器基地，可以让房地产开发商更容易吸引投资者到孵化器基地，帮助企业家筹集资金。

当然，从创业成本的角度来看，北京自然是中国最高的城市。对于要建立孵化基地的房地产开发商来说，土地收购成本很高，而对于创业者来说，租赁成本和互联网技术人力成本也相当高。

从居住和买房的角度来看，北京的企业家买房和娶媳妇的成本要比其他城市高得多。房价一直遥遥领先于中国所有城市，而且仍然很高。对于许多拥有外国户口的企业家来说，即使他们很富有，买房买车也要受到各种限制。空的空气质量和交通都不令人满意，生活也不容易。

二，长江三角洲硅谷

长江三角洲的硅谷主要集中在中国的经济中心上海，这里有很多财力雄厚的房地产开发商。随着互联网时代的到来，开发商选择在上海建立孵化基地有什么好处？

优势1:上海是国内经济中心，周边的苏州、杭州、无锡、南京等城市是中国相对发达的城市，与上海一起支撑着长江三角洲的经济。因此，从经济发展的角度来看，长江三角洲的硅谷地带为许多经济实力雄厚的房地产开发商创造了孵化基地，更容易获得周边企业和各界的经济支持。

优势2:无论是在今天的互联网时代还是过去的传统商业时代，长三角都是国内中小企业创业活力最高的地区，这种不断上升的创业活力是支持房地产开发商打造孵化基地的驱动力。尤其是江浙一带，一大批中小企业正面临着互联网的转型，他们的参与必将增强长三角硅谷互联网创业的活力。

优势3:与大北京硅谷相比，除了上海这个相对发达的城市，杭州、苏州等其他地方更适合创业，起步成本相对较低，交通便利，生活环境相对较好。

那么，与大北京硅谷和珠江三角洲硅谷相比，长江三角洲硅谷的缺点是什么？

一个不足是:创新能力。目前，上海在互联网创新方面落后于北京和深圳，上海仍沉浸在过去暂时舒适的商业环境中。

不足2:融资环境。从融资环境来看，上海目前也落后于北京和深圳。对于创业者来说，初期的启动资金和中后期的发展资金非常重要。在良好的融资环境下，创业应该跑得更快。

第三，珠江三角洲的硅谷

深圳是珠江三角洲硅谷的中心，腾讯、华为等优秀互联网技术企业在这里脱颖而出。它是中国仅次于北京的互联网创业中心城市，也是房地产开发商热衷于建设孵化基地的城市。

首先，深圳是中国对外开放最早的经济窗口，这里的大多数人都是外地来的。在这里，企业家会感受到更多的自由和平等。深圳是中国创新能力和创业活力最好的城市之一。这对房地产开发商建立孵化基地非常重要。只有当创业充满创新和活力时，孵化基地才能真正得到振兴。

其次，与北京和上海相比，在深圳创业的成本也是最低的。无论是房地产开发商建立孵化基地，还是企业家买房，深圳的成本都低于北京和上海。当然，与中国其他城市相比，在深圳创业的成本并不低。

第三，在融资环境方面，深圳仅次于北京，领先于上海。目前，在国内大多数互联网企业中，有相当数量的企业从深圳融资。同时，深圳靠近香港，这里聚集了大量的香港资本和外资。

然而，如果房地产开发商想在深圳建立一个商业孵化基地，将会面临一定的困难:

难点1:房地产开发商可以在北京周边的河北和天津建立孵化平台，在上海他们可以先在上海周边的江苏和浙江建立孵化基地。然而，在珠江三角洲，广州和深圳实际上是两个孤立的点，其他周边城市的互联网基因仍然非常缺乏。

难点2:深圳虽然有很多科技企业，但也有一定的科技人才。但是，深圳的大学很少，仍然远远落后于北京和上海，所以深圳在人才资源储备方面仍然落后于北京和上海。

总的来说，刘匡认为，房地产开发商的发展壮大，无论是在北京、上海还是深圳，都离不开屌丝企业家的支持。过去，大型房地产掠夺者必须放下冷漠的态度，与企业家携手共进。只有帮助屌丝企业家成长和发展，房地产大亨的创意/创意空空间才能更好地发展。