鲲鹏移民：希腊新移民法重大利好（原创）

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北京，2015年6月26日(中国商业电信)——2015年6月25日(当地时间)，希腊议会以172: 91的高票通过了期待已久的新移民法。与往常一样，新法案和实施细则将很快颁布和实施。鲲鹏移民会尽快为你分析和报道。

1.根据表决前的报告，新法案包括以下重要内容:

明确的永久居留权:

在最新的法律中，永久居留的名称被定义为“投资者永久居留许可”，只要申请人持有他购买的财产，他就可以获得永久居留。

三代移民，一人买一套房子；

在此之前，主要申请人的父母不能通过《希腊投资移民法》申请希腊绿卡，只能通过申请一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，主、副申请人的父母可以一起申请，他们将获得与主申请人相同的身份，这样一个人就可以真正投资买房，全家三代移民欧洲。

新政删除了不利条款:

根据最初的法案，有一项条款明确规定，通过在希腊买房获得的居留证持有人不能计算长期居留证和授予公民身份(入籍)所需的居留时间。在新政中，这一条款已被删除。

释放儿童的永久和入籍条件:

父母一方在希腊合法居住五年后，在希腊出生并在希腊学校就读的儿童可以申请希腊国籍，从希腊高中毕业后获得希腊大学学位的儿童也可以申请希腊国籍。

财产约束永久居留身份:

根据以前的政策，通过购房获得居住证的人不能将其房产转售给其他申请人。在新政中，一个通过买房获得永久居住权的人可以将房产转售给第三国，而第三国想要获得居住许可，但原来的房产持有者将失去其身份。

二、鲲鹏移民专家分析:

希腊新移民法的通过，意味着希腊已成为欧洲投资最低、性价比最高的移民项目，势必吸引大量投资者购房，这可能导致希腊房价飙升，性价比高的房地产大幅下跌。鲲鹏移民专家建议投资者尽快抛售！

鲲鹏的欧洲专家认为，希腊这次通过的新移民法将会给投资者带来极大的便利和优惠待遇，尤其是对中国投资者而言，这绝对是一大好处。

中国投资者非常关注他们买房后获得的签证类型。目前，只有匈牙利政府债券在欧洲投资并留在塞浦路斯，因此他们可以一步到位地将自己的国家作为永久居住地。然而，匈牙利投资债券将在五年后无息返还，匈牙利投资者将不得不购买匈牙利的房地产，这更受中国投资者的欢迎，或者以自己的名义购买希腊投资房地产的优势，以及未来空房地产的价值和升值？这是不言而喻的。塞浦路斯还不是申根国家，它需要30万投资。没有申根？。。。几乎所有的欧盟投资和居住都在申根国家。有了申根，你可以免签证在欧洲26个申根国家之间旅行。因此，第一目的地国往往不一定是最终目的地国。。。

希腊将一次性给予投资者永久居留权，这不仅在所有欧洲申根移民项目中名列前茅，也满足了中国投资者最关心的问题。手握房产(安全保险)，加上全家人的永久住所，将极大地激发投资者的热情。

这一次，希腊的新移民法很明确，它可以真正实现三代移民一人买一套房子。目前，只有欧洲的葡萄牙有这样的政策:一个家庭可以通过投资住宅获得三代人的身份。但是葡萄牙的黄金住宅需要投资50万欧元在房地产上！是希腊的两倍。此外，如果投资额是原来的两倍，葡萄牙5年后才会申请永久居留，需要1年+2年+2年才能续签。此外，续费非常高，五年之间的换卡费用也不小。虽然这个期限只需要满足一年7天，没有犯罪记录和不出售财产的简单要求，但毕竟需要5年！

以在希腊购买25万欧元为例，至少有7名申请人及其子女，加上两个申请人的父母，可以获得永久居留权。按照目前6.94的汇率，人均购房成本不到25万元人民币。这确实是目前欧洲最低的投资移民项目。或者有人开玩笑说:希腊参与了南欧国家移民政策的游戏。因此，建议投资者在这一政策的蜜月期尽早抓住机会。

从房地产投资的角度来看，希腊投资买房是划算的。目前，希腊房价处于低点，欧元汇率也处于低位。25万欧元约合人民币174万元。在希腊，你可以买一栋大约180平方米的别墅，或者两栋大约50平方米的公寓。而且，希腊房地产是按实际面积出售的，转让费只有3.09%左右，是永久产权。如果你不在这个时候拿走它，它就是现在或者永远不会丢失。

投资者获得永久居留权后，他可以将房产出售给其他人，包括来自第三国的投资者(这是旧法律不允许的)。鲲鹏移民专家认为，房产销售范围的扩大将刺激房产升值。如果投资者获得希腊国籍，然后出售财产，这不会影响投资者的身份。

希腊是欧洲的申根国家之一。在希腊获得永久居留权将极大地方便希腊甚至欧洲投资者的生活。它可以在欧洲自由通过26个欧洲国家，申根国家之间没有边境检查，这对于进出欧洲、生活、工作和孩子上学都非常方便。如果您进一步获得希腊国籍，您可以享受120多个国家的签证豁免，并享受欧盟公民待遇。

希腊是一个历史悠久的文明古国，在医学、造船和文化方面造诣很高，环境优美，生活舒适，气候宜人。它也是世界著名的休闲、度假和养老胜地。

鲲鹏移民专家认为，任何移民项目都有一个黄金周期，开始时会更宽松、更快捷。如果申请人数激增到一定数量，就会出现拥堵。移民行业的一般规律不可避免地会表明，申请人越来越多，审理速度会越来越慢，审查会越来越严格，要求也会越来越多。拒绝率也可能发生，而且门槛在将来会提高。鲲鹏移民专家建议投资者尽快申请，以免错过机会！

三、鲲鹏移民:欧洲投资移民明星专家团队

鲲鹏移民拥有业内第一批推动欧洲投资移民和欧洲房地产销售的专家团队，经验丰富，成功案例众多。

房地产专家和移民专家在欧洲有多年的生活和工作经验，具有优秀的沟通和协调能力，并尽力为客户解决实际问题。

在欧洲没有拒绝买房、定居或移民的案例。

创建一个在30天内为客户成功获得欧洲身份的记录。

欧洲房地产的单笔交易额高达156万欧元。

创建一个记录，接收5个家庭和10个客户一起学习，并全部成功移民到欧洲。

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2014年，鲲鹏在移民方面取得了突出成就，获得了三项国家移民奖。