地产多元化之路 山海树刘如银的创新乐土

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在手机两侧播放，放在这个手机壳上，提取并显示手机中最常用的信息。这是硅谷初创公司popslate的产品。智能手机外壳Popslate为iphone 6开发并生产了一款自带电池的嵌入式屏幕保护器。波普斯莱特公司于2012年3月在美国旧金山成立，并于2014年7月完成第一轮融资。其产品最大的亮点和优势是手机外壳背面的4英寸电子墨水电子墨水显示屏，内置无线蓝牙芯片。用户可以截图，将自己想显示的信息发送到手机的后屏幕上，如天气预报、航班时刻表、计划路线和时刻表等。，从而最大限度地方便用户的日常生活和工作。其次，popslate独立开发的闪电内置电池可以使用一周。有了电子墨水的屏幕显示，即使电源耗尽，屏幕也不会变黑，最后一屏仍会显示。从用户体验的角度来看，它为用户提供了可靠的二次解决方案，在一定程度上保护和保存了重要信息，并最大限度地发挥了其二次显示屏的作用。

作为popslate的早期投资者之一，山海集团旗下的天堂资本不仅为popslate提供研发资金，还邀请团队落户山海集团在美国硅谷帕洛阿尔托建立的创新天堂孵化器，提供全套办公设施。今年5月，popslate创始人格雷格·穆恩(greg moon)和亚沙尔·贝扎迪(yashar behzadi)访问了北京、深圳等地，对中国市场进行了初步调查。在山海集团的支持和推荐下，popslate团队对中国市场有了深入的了解，接触到了许多优质的资源，为其未来在中国的市场拓展奠定了基础。目前，该团队回到了硅谷帕洛阿尔托的山海树创新天堂孵化器，继续开发第三代产品。

山海集团是一个以旅游综合体建设为主导产业的强大集团，拥有十多家全资或控股子公司，分布在美国纽约、硅谷、北京、河北、厦门等地。山海集团在董事长刘如银的带领下，响应国家走出去的政策号召，成为首批进入美国硅谷进行高科技投资的企业之一。目前，已与中美许多知名孵化器公司和基金公司合作，投资了智能硬件、房地产互联网、电子商务等许多初创企业。

山海经董事长刘如银

《山海经》以钢铁地产起家，为什么要涉足美国高科技投资？山海集团董事长刘如银表示:房地产已经从专业化发展到多元化。一方面，它可以分散单一类型房地产项目的风险，另一方面，它可以迎合市场的多样化需求，适应市场的发展和变化，如游客的增加和人口老龄化的到来。出于这个原因，我们探索了外出和上网。

他说:我看做事情的两个方面，一个是趋势，看看是不是总的趋势。第二，现实一点，看看你能否做到。付诸行动。高科技是美国最有利的领域之一。中国缺少的是创新技术和模式。我们想建立一个平台，把美国的高科技带到中国。一方面，我们将探索美国的领先技术和优秀企业；另一方面，我们将积极投资和引进国外高科技项目在中国定居或在中国合作，扩大国内业务。未来，中美两国将会见面并互相促进。现在我们已经在硅谷、北京、上海和厦门执行了各种任务。

他认为:看形势，实际上，核心是研究需要。刘如银说:我们在北达科他州开发房地产的时候，没有中国人去那里做这个生意。政府不相信我们会真的这么做。然而，我们已经研究过它是页岩气的来源。随着进一步的开发，新的产业将蓬勃发展，将会有人为的涌入，这将导致住房需求。后来，我们买了土地，建了房子，租了房子。后来，在这样一个看似偏远的地方，租金可能会和曼哈顿一样高。

在介绍美国的发展经验时，刘如银说:谈到我们的优势，当然可以说我们的团队有着丰富的投资经验，我们是一个决策速度快、合作伙伴资源丰富的民营企业。然而，我认为我们最大的优势是务实，即以务实的方式做每件事，并产生实际的结果。当我开发北达科他州的项目时，我亲自去检查它，我呆了40天。当时，为了考察当地市场，我住在最普通的酒店，每天花10美元做饭，和大家一起吃饭，边吃饭边开会讨论问题。我们不玩想象的游戏，我们只是让一切变得真实。现在政府已经主动为我们提供了配套设施。

但是在国际化的过程中，也有教训。刘汝银最初开发美国市场时，认为美国人是诚实的。所以我签合同的时候没有注意。因此，向总承包商支付了预付款。但是没有给承包商。结果，承包商盖了房子却收不到钱，于是他去找山海关。一般来说，美国法律保护弱势群体。结果，公司不得不同时付款和上法庭。但后来我收回了这笔基金的一部分。刘如银表示:因此，有必要签署法律条款，选择信誉好、实力强的合作伙伴。

美国乐透资本在硅谷开展风险投资业务，并在智能硬件、房地产互联网和电子商务领域投资了许多初创企业。乐透资本组织了乐透研究院来吸引优秀的创业人才，不仅提供孵化场所，还为创业团队提供优秀的导师进行指导，旨在培育具有市场潜力的项目。乐透资本致力于帮助潜在的创业团队联系中美资源，并将美国高科技带到中国，为中国市场服务，创造更大的市场价值。

美国天堂资本的合作伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500创业公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型但复杂的培育方法)和即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌已经租用了他的办公室)。为初创企业提供场地和创业服务)。

创新天堂位置图

乐土资本计划在河北省廊坊市万庄山海树集团大厦开发一个创新科技园区(即创新乐土项目)。据刘如银介绍，拟在河北省廊坊市开发的创新天堂项目位于廊坊市万庄新城，新港空第二机场。整栋建筑总建筑面积为13000平方米，作为孵化器来培养和孵化从美国停靠的风险投资团队。它可以容纳数百个团队，旨在将创新科技园建成一个具有创新和创业精神的标志性建筑综合体。创新的乐土计划通过互联网+房地产+风险投资为所有人的创业和创新提供支持。刘如银认为，新时代的创业情结，即创新的乐土，必将成为新一代人的生活和工作基地。

(资料来源:《证券先驱报》)