恒大“无理由退房”4月销售创新高 政策利好楼市望复苏

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同花顺财经新闻当a股房地产公司第一季度业绩普遍同比下滑时，恒大地产(3333.hk)4月份数据逆势上扬，签约销售额达到151.2亿元，创下2013年10月以来新高。据行业分析师称，随着一系列政策推动房地产行业复苏，公司今年的销售额预计将超过1500亿元的目标值。

5月10日，恒大地产发布了4月份的销售数据。数据显示，本月公司销售额和销售面积分别为151.2亿元和211.3万平方米，同比增长8.9%和4.6%，平均销售价格为7156元/平方米，同比增长4.1%。自2013年10月以来，月度销售额和销售面积均创下新高。

据悉，同花顺(300033)财务获悉，恒大自今年年初以来，三个月内销售额突破100亿。从1月到4月，公司实现合同销售额456.6亿元，同比增长2.9%，接近年销售目标1500亿元的三分之一。恒大集团董事局主席许家印在香港出席年度业绩发布会时表示:恒大地产的年度计划已经有一年没有实现了，尤其是今年，当它信心十足的时候，肯定有一半以上的时间和一半以上的任务。

对此，有业内人士分析，考虑到公司今年有丰富的可销售资源，随着建设量的提高，公司今年很可能会超过1500亿元的销售目标，有望成为1000亿集团中增长速度最快的企业。

在央行4月份宣布RRR降息后，5月10日，央行再次发布文件，宣布降息0.25个百分点。预计一系列优惠政策将推动房地产市场持续升温，领先的房地产企业将明显受益。

根据恒大地产此前发布的推进计划，第二季度将是新一轮集中推进的窗口期。预计今年6月将是该公司推出新房产最多的一个月。因此，中信地产集团发布了一份研究报告，认为降息及后续政策促进房地产市场健康稳定发展，将有助于推动房地产行业从局部复苏走向全面复苏。这一全面恢复的过程不仅将有助于公司加快项目的退市，也促进了公司加快推进。

上述研究机构预测，从2015年5月开始，恒大地产可能会迎来去工业化和推售的双重加速，销售额有望大幅同比增长。

据Flush Finance介绍，恒大地产除了善于把握市场窗口，通过定位所需的高性价比产品，遵循市场价格策略来赢得市场外，还进行了多元化的业务拓展。在房地产领域，除了住宅产品，恒大还将触角延伸至商业地产和养老地产，恒大地产也开始扩张四大产业:矿泉水、粮油、奶业和健康。

据中信建设投资房地产研究集团分析，在房地产行业信贷支持增加、政策持续宽松的格局下，恒大地产作为中国土地储备最大的企业，有望最大限度地受益于本轮行业基本面的复苏，流动性政策的变化也为公司以往的高杠杆率带来了修复机会。此外，在多元化发展战略下，公司在寻找第二个增长点的同时，也有望通过资本市场的新机制实现融资和变现的需求。