2015你要知道的美国投资移民

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访上海景洪市移民局局长维利

1.请预测2015年美国投资移民的交通堵塞、到达时间和政策变化。

维利:对于投资移民来说，2014年是相当不稳定的一年。加拿大联邦移民，移民的大哥，不仅被阻止了，而且来自英国和匈牙利的投资移民也提高了他们的价格。8月，在中国大陆的美国投资移民经历了一场前所未有的配额售罄危机。众所周知，对于eb-5项目投资移民申请人，每个财政年度的签证配额是10，000。如果一个财政年度的配额用完了，这意味着所有的移民申请人都可能面临等待。在此期间，USCIS既不会安排面试，也不会签发eb-5签证。

新的财政年度配额于去年10月1日再次启动。目前，移民局的数据显示，2015财年的配额没有用完，但根据最新的官方消息，2015财年大约使用了7000个配额。目前，入境事务处积压了大量申请人，而在入境事务处的追踪下，最少有一万三千多宗个案正在接受覆核。根据一个三口之家的比例，接受审查的案件数量将接近40，000起，这可能导致等待三年以上。根据去年配额使用的速度和积压案件的审查情况，预计今年5月和6月，配额将在本财政年度用完。与2014年相比，可以说移民安排时间至少提前了三个月。当然，具体的数据和时间还要等移民局官方网站发布。然而，可以说，新一轮的交通堵塞和等待时间安排几乎是不可避免的，其目的是投资和移民到美国，特别是对于子女超过18岁并希望以家庭为基础申请移民的申请人。

对于2015年，除了申请堵车和时间表的到来，美国投资移民法案将于2015年9月30日到期的消息已经成为许多投资者特别关注的话题。关于该法案到期后的去向，有不同的意见。一般来说，有几种预测是相对主流的。首先，目前的移民法案将延长三年，原有政策将保持不变，就像2012年移民法案顺利延期一样。然而，虽然只是短短的三年时间，2015年和2012年的移民市场却大不相同。如今，美国投资移民面临着来自中国大陆申请人数激增的巨大压力，他们不太可能像2012年那样继续增加中国的移民配额。相反，有可能提高门槛，采用其他老牌移民国家的一些做法，并通过提高价格来缓解这种压力，这需要我们的移民申请者在资金、时间和精力方面进行更多的投资，而这在这方面并不十分有利。另一个论点是，美国投资移民法案将成为永久性法案，这是可能的。早在2012年，美国移民局就表示，投资移民签证配额的大幅增加是为了鼓励更多的外国投资者在美国投资。事实上，投资移民政策确实刺激了美国的经济发展，对促进当地就业起到了很好的作用。2013年5月，美国参议院通过了eb-5地区中心永久法案，该法案被纳入全面移民改革计划的重要组成部分。这足以表明eb-5刺激了美国经济和就业。对于移民申请人来说，这无疑是个好消息，他们不能在不担心政策到期的情况下提交申请。此外，在mainland China移民申请类别中，首次出现配额提前用完的现象。为了缓解签证数量上的巨大压力，国会可能会将每年10，000个eb-5签证的配额改为10，000个主要申请人，即以每个家庭为单位。最初，一个三口之家使用三个签证配额，但一个家庭只使用一个签证配额，从而加快了移民的考试。如果这个想法成为现实，这也是非常令人欣慰的消息。然而，以上只是一个预测。尽快处理这件事是明智的。目前，许多投资者不仅通过eb-5项目成功获得了永久绿卡和投资回报，还改善了他们的生活质量和环境。越来越多的投资者肯定美国投资移民，并希望通过这种方式实现海外移民的愿望。因此，申请人数的增加是大势所趋。

2.许多投资者对美国投资移民的风险有所顾忌。目前处于观望状态的客户担心什么？

维利:目前，确实有许多投资者在观望。大多数人认为美国投资移民的风险是不可控制的。总而言之，有几个主要方面。

首先，一些申请人对美国投资移民知之甚少，所以他们有更多的顾虑。事实上，美国投资移民是一种受项目约束的移民形式，它的成功与项目的运作密切相关。美国投资移民要求对移民项目进行高风险投资，这仍然是一种投资行为。任何投资都有风险，但可以通过一个好的项目、一个专业的移民机构、一名资深律师和一个经验丰富的工作团队来降低风险，从而最大限度地降低风险，实现相对安全的移民投资方式。

第二，一些移民申请者申请移民。像加拿大这样的国家主要考虑孩子的教育，希望孩子将来能享受更好的海外教育资源，将来有更广阔的职业道路。然而，这些家庭的父母不想马上出国，他们的工作和生活重心仍在国内，无法满足生活需求，对移民目的地国仍犹豫不决。在这方面，美国是一个很好的选择，因为申请人只需要每六个月登录一次，并且没有居住要求。

第三，申请人担心处理周期太长。与其他国家相比，美国的投资移民速度仍然很快，而eb-5项目目前处于无需等待的状态，因此可以立即申请。当然，与以前的处理速度相比，它无法与以前的处理速度相比，但从横向来看，与加拿大3年、5年的等待期和不可预测的政策变化风险相比，它处理美国投资移民的速度已经相对较快。

第四，一些申请人对项目有一定的了解，对如何选择移民公司有自己的想法。他们会选择一些有成功项目经验的老牌公司，比如景洪。他们主要担心的是许多移民国家现在对投资资金的来源有要求。在加拿大，甚至第一桶黄金的来源也应该解释清楚。对于投资者来说，由于时间长，可能很难审查和收集资料。美国投资移民在资金来源上有很大的优势，因为它只需要解释50万美元投资资金的来源，这要容易得多。只要是通过合法渠道获得的，投资性房地产、收益或公司分红都可以作为解释资金来源，而且需要准备的证明材料也不太复杂。

也有一些申请者非常担心，因为他们认为移民去的是一个文化、习俗和传统与中国非常不同的西方国家，这涉及到日常生活、税收、入学、医疗等方面的变化，他们担心这些变化会太大而无法适应。事实上，融入西方世界并不难。优秀的中介机构将拥有一站式的后续服务团队，在保险、医疗、税务、落户、招生等方面拥有相对的资源或专业团队。，帮助新移民更快更好地融入当地生活。

3.对于投资者来说，在选择美国项目时，投资者应该意识到并承担哪些风险？

如前所述，美国对eb-5移民的投资是一种受项目约束的投资移民方式。因为这是投资，所以肯定会有一定的风险。在美国，eb-5投资者面临两大风险，一是能否成功获得绿卡，二是能否成功收回投资资金。这两种风险与申请时所选项目的竣工结果和运营前景密切相关。如果运作不好，就可能存在投资资金无法成功收回的风险，而判断绿卡能否成功转移到常住户口的一个重要条件是该项目能否创造足够的就业机会，因此客户在申请时必须意识到必须选择一个好的项目。正因为如此，客户需要选择一个操作成熟、经验丰富的专业中介。一个好的中介机构不仅可以详细了解和调查项目，还可以做出更加客观、科学的评估，以满足投资资金和绿卡的回报要求，最大限度地规避这些风险，帮助他们成功实现投资移民的目的。

4.成功的关键是选择美国投资移民的项目。那么，中介如何帮助客户最小化风险呢？

维利:首先，以我们公司为例。景洪在美国拥有一支专业的项目选择调查团队。这个团队并不存在于每个中介机构。许多机构可能通过律师或项目方直接了解项目，而不是进行现场调查，因此他们无法了解一些最重要的信息。我们的团队将了解项目方的背景，选择kpf等知名评估公司或律师团队配合第三方完成尽职调查，并在实地考察项目后与律师一起审核本项目的申请材料，并与他们进行沟通和协调。由于团队经验丰富、严谨，在对项目进行全面评估和评审后，项目的总体设计更适合eb-5投资移民的申请，帮助客户顺利通过eb-5审核。

此外，我们将充分考虑项目本身的优势和特点，如考察项目方在本行业的实力，是否知名，有哪些成功案例，最终选择财力雄厚、经验丰富、资质合格的项目方。景洪的专业律师团队和文案团队严格审核申请人的个人文件，确保提交材料严谨，申请人能够尽快获得批准。

除了考察团队专业的硬实力和项目本身的优势外，还将有一个资深的文案团队，利用投资者的申请材料的软实力，根据客户的条件和需求，量身打造一个最具个性、最能满足客户需求的方案，这样不仅可以更有效地规避申请时的一些风险，也为成功通过移民考试增加砝码。

5.作为一个专业的品牌移民机构，选择项目的原则是什么？你如何选择各种各样的美国项目？

维利:现在市场上有很多eb-5投资移民项目。在选择项目时，我们将考虑几个重要因素。首先，我们可能会选择一些回报相对稳定的项目，回报不是很高。投资申请者最关心的两个问题，一是能否顺利拿到绿卡，二是投资资金能否收回。如果一个项目的开发商在美国行业中名列前茅，那么它不仅拥有雄厚的资金实力，而且在过去也有许多成功的案例。此外，它还具有政府相关支持或政府直接开发的背景。即使这样一个项目的回报率不是很高，我们也会关注它。由于此类项目的运营团队一般都很有经验，所以他们会相对安全，并能在一定程度上降低很多风险。

第二，我们将选择一些eb-5资金不作为所有项目资金的项目。如果有第三方融资、开发商资本投资或政府投资，而eb-5项目投资者是第一还款者，那么项目就更可靠。

最后，在选择项目时，还将选择项目的投资者，特别是一些实力雄厚的大型项目方，还将考虑合作伙伴的实力。与信誉良好、历史悠久的中介机构合作，能够很好地推进项目，能够保证投资者的资金和物资顺利、高效的交接，因此选择一家实力雄厚、在行业中处于领先地位的大型中介机构非常重要。来源:早间新闻(上海)

景洪本周活动预览

曼哈顿塔项目的荣耀开启

活动时间:4月18日下午2点

地点:上海市静安区南京西路1376号丽思卡尔顿酒店

活动嘉宾:瑞联集团投资总监詹姆斯·罗斯·科米

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