15年10月：米兰富人区的全新现代化公寓

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意大利是欧洲文化的摇篮，因其美丽的自然风光和众多的人类文化遗产而被称为美丽的国家。意大利的医疗保障体系相当完善。意大利非常重视教育，不把它作为一个营利行业来发展。其中大多数是公立大学，可以免费申请助学金和奖学金。政府承担费用，国际学生也可以免费报名。许多专业位居世界前列，代表着世界先进水平。2015年10月，意大利政府制定了新的国籍法，旨在放宽外国人子女的入籍条件，并使购买房屋的移民客户受益。今天，房间世界将带您领略米兰一流大学区的豪华公寓。

背景信息:米兰，意大利西北部的一颗明珠。这里是时尚艺术的前沿，汇聚了世界顶级设计师，而著名的米兰时装周是国际时尚潮流的标杆；这里是国际足球的圣地，著名的球星、顶级俱乐部、顶级赛事，每一个名字都能让球迷喜欢上几件珍品；这是汽车的故乡。阿尔法·罗密欧跑车的总部就设在这个城市。蛇和十字架的象征是全世界的粉丝都不能错过的经典。

首先，米兰富人区的新公寓

物业类型:新公寓楼

物业位置:位于阿富里中心(米兰市中心)，一个富裕的地区

房地产层数:5层

物业面积:54-124m2

物业类型:一室一厅或三室两厅

房产价格:265，000欧元-610，000欧元

1.公寓位于affori centro，一个富裕的地区。整个公寓是一个住宅区，开车到市中心只需15分钟。生活环境的质量和便利的交通绝对是你的最佳选择。

2.公寓周围700米的辐射范围内还有公立中小学。孩子们上学非常方便，你可以在3分钟内走到大型公共公园。公园里还有一个公共图书馆。您可以在3分钟内驱车前往米兰北部最大的绿色公园——诺德公园。公园旁边是米兰北部最大的公立医院——加州格兰德医院。

3.该社区距离地铁站只有5分钟的步行路程，距离大型连锁超市esselunga也只有6分钟的步行路程。附近还有各种意大利餐馆、比萨饼店和咖啡馆。

4.整个公寓的街坊是一个住宅区，所有的居民都是当地的意大利居民或欧洲居民，所以整体的居民都是高质量的。该公寓楼是一个现代马蹄形设计，它有自己的私人花园和休闲区。公寓大楼的所有车道都是由植物绿地铺设的，以减少噪音。

5.公寓楼的所有门窗均采用纯实木制成，所有门窗均采用双层加厚、隔热、隔冷、隔音设计。每套公寓的内部都铺有纯实木地板，供暖设施安装在地下，最大限度地节省了空的房间。

第二，住房领域专家的深入分析:

1.意大利在欧洲乃至世界闻名，尤其是在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域。这是一个许多人向往的国家。

2.意大利作为欧洲文化的摇篮，在教育方面有着突出的优势，并且非常重视教育，而教育并不是作为一个营利行业发展起来的。

3.意大利教育资源丰富，全国有88所大学，少而精，教学质量高；艺术、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等许多专业位居世界前列，代表着世界先进水平。

4.住房质量好，高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，代代相传。

5.意大利的房地产是划算的，而且房价已经降到了2004年的低点，透明度很高！刚性需求强，满足保值增值的需求。

6.2014年，意大利政府取消了外国人购房的年度房地产持有成本税，投资成本较低；加上经济稳定，意大利房地产的刚性需求很强。

7.2015年米兰世博会将进一步推动意大利房地产市场的发展。

8.意大利于2011年5月11日颁布了关于选择性居留许可的第850号法律。在意大利投资房地产的外国人符合最低必要条件(对居住条件和舒适度有要求，但对房价没有具体规定)。从实际经验来看，一个三口之家买一套不低于30万欧元的房子一般比较好，否则有很大的被拒风险)，而且全家人都可以获得意大利居住证。许多投资者通过房地产+住宅的投资方式移民到意大利，从而获得了欧洲26个申根国家的出入境自由，这激起了投资者的热情。

9.2015年10月15日，新的意大利国籍法已按计划由众议院投票通过。其条款包括父母一方将被授予在意大利的长期居留权，在意大利出生的孩子可以立即申请入籍。参议院通过后，该法案将成为正式的实施法案。如果实施新的国籍法，儿童的入籍将更加宽松，这将有利于购买住房的移民，并将极大地促进在意大利购买住房的移民的发展。

10.住房界的专家提醒你:由于性价比高的房产非常受欢迎，上述推荐房产的趋势是不断更新的，不能保证它还在出售。请理解。