专访OASIS亚太区总监马克开曼群岛投资置业

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近年来，海外房地产市场越来越受到中国投资者的关注。与此同时，随着李嘉诚和马云等大咖啡品牌在开曼群岛的到来，开曼群岛已经成为一个非常热门的话题。今天，我们荣幸地邀请绿洲亚太区销售总监马克先生与关心开曼群岛的投资者和朋友分享开曼群岛的独特魅力。

主持人和马克简短的问候和互动

面试问答环节

记者:随着李嘉诚和马云在开曼群岛注册公司，开曼群岛逐渐为我们所熟悉。我可以请马克先生与我们分享开曼群岛的哪些亮点如此吸引人吗？

马克:让我从三个方面介绍开曼群岛。有三个主要亮点。

首先，1978年牙买加独立后，英国女王宣布将永久免除开曼群岛的税收；

第二，开曼群岛是世界著名的金融中心，金融业占国内生产总值的比重很大。开曼群岛是世界第五大金融中心，拥有278家注册银行和信托公司、805家保险公司、9 231家对冲基金和93 693家各类公司。世界上最大的25家银行在开曼都有子公司或分行。岛上金融和信托行业的总资产已超过2500亿美元，平均每年约有4300家公司在此注册。开曼群岛的金融业占国内生产总值的50%-55%

第三个是开曼群岛的旅游业，该岛有两个国际机场和直飞美国、加拿大和欧洲的航班，每年吸引来自世界各地的大约380万游客。开曼群岛著名的酒店包括大约5900间客房，包括丽思卡尔顿酒店、威斯汀酒店和万豪酒店。开曼群岛著名的景点包括七英里海滩、海龟农场、地狱邮局、魔鬼鱼城和卡马纳湾。在前苏联不仅有沉船，还有一年一度的海盗节。开曼群岛海水的能见度为150米。开曼群岛被评为世界十大豪华旅游目的地之一，开曼群岛也被评为世界上最友好的国家。旅游业占开曼群岛国内生产总值的45%-50%。

记者:开曼群岛的未来发展会是什么？开曼群岛政府有什么计划和相关政策？

马克:让我从几个方面来谈谈。首先，开曼群岛总理在2012年访问上海并出席绿洲上海分行成立仪式时强调，开曼群岛未来最大的亮点是永久免税。这项政策不会改变；第二，开曼群岛政府花费3.6亿美元增加酒店建设；第三，开曼群岛的两个国际机场正在扩建，开曼布拉克机场的新航班数量有所增加；第四，投资20亿美元的医疗城一期工程已经完成，二期工程正在建设中；第五，在大开曼岛建成的中央商务区企业城已经发展成为一个新的商业区，吸引了越来越多的跨国公司在这里注册；在第六大开曼岛正在建设的深水港建成后，它可以容纳大型游轮，还将推动旅游业的发展；第七，开曼群岛的旅游业将增长69%。目前，到岛上旅游需要提前两个月预订酒店；第八，开曼群岛的金融业也将受益于更多跨国公司的涌入。

记者:马克先生向我们介绍了开曼群岛房地产市场的现状。

马克:开曼群岛的三个岛屿总面积为260平方公里，相当于北京的一个市区，但它被评为世界第五大金融中心。因为岛上有大片土地是保护性绿地，政府不允许开发，实际上没有多少土地可以供应给市场。此外，开曼群岛的土地是永久性财产，免税，因此供应量小，需求逐年增加。随着未开发土地的减少和政府对主要基础设施建设的大量投资，开曼房地产市场逐年稳步增长。

记者:开曼群岛房地产和美国、澳大利亚、加拿大等国家的房地产有什么具体区别

马克:美国、澳大利亚和加拿大是中国客户的传统投资国。最大的区别是开曼群岛的房地产没有财产税、所得税和遗产税。只能建造三层住宅，土地必须达到所需面积才能获得建筑许可证，这意味着开曼的土地供应非常紧张，而其他海外房地产项目位于土地和房地产资源丰富的国家。

记者:英国绿洲地产在中国的下一步发展计划是什么？

马克:首先是开曼群岛的生意。绿洲公司不仅是土地开发商，还可以为客户提供后续的建房服务。建房的费用可以分期支付，不收利息。2016年，绿洲公司将面向中国客户在开曼群岛开展房屋租赁业务，也就是说，我们的绿洲中国公司可以协助客户进行一系列房地产相关业务，如购买土地、建造房屋、租赁和销售等。

第二是中国市场。目前，我们已经在大连、Xi、成都设立了代表处，并计划于2016年在杭州、青岛、哈尔滨、乌鲁木齐、郑州设立代表处。扩大绿洲在中国海外房地产投资领域的市场份额！

记者:感谢绿洲公司亚太区销售总监马克先生接受搜狐地产的采访，并祝绿洲公司取得更好的业绩！

资料来源:搜狐http://news.focus/bj/2015-10-28/10485405_0