在建筑工业化这条路上 改良总比革命好

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11月6日，远大与天津北辰经济技术开发区公司住在一起？房地产开发建设领域的三大龙头企业集团天津北辰科技园公司、江苏金陵建设工程集团有限公司和郑州魏勇房地产有限公司签署了产业合作协议，正式发布了远大联合产业合作计划。

在建筑工业化领域，很难说这不是一件大事。虽然住宅产业化在技术、成本控制、安全、环保、节能等领域具有优势。众所周知，最终决定这个与生俱来的优秀产业能走多远的，实际上是建筑产业化能被市场，尤其是建筑业和房地产开发企业接受到多少。远大住宅与三家房地产开发建筑企业签订的合同就证明了这一点。

与劳动力成本相对密集的传统建筑技术和模式相比，大职工住宅产业化和万科住宅产业化有很大不同。正是这种差异似乎导致了一方取代另一方的错觉。似乎建筑工业化和住宅工业化都意味着对传统建筑业的革命。然而，在中国劳动力成本仍然具有优势的情况下，革命显然不是建设工业化的合理路径。

话虽如此，我们首先需要澄清几个概念，特别是什么样的技术是大型住宅建筑的产业化。或许，受长沙在7个月内建成世界最高建筑的消息影响，业外大多数人简单地将大型住宅建筑的工业化等同于钢结构的建造。然而，要纠正你，这是一个非常错误的观点。

事实上，混凝土装配技术是探索大型住宅建筑产业化技术的核心。一般来说，建筑施工所需的混凝土构件是在工业化生产车间中以标准化的方式预制，通过物流运输到施工现场，然后在专业技术人员的指导下，按照建筑施工方案和图纸进行组装和施工，然后完成建筑施工的过程。

混凝土组装与传统建筑施工技术的核心区别在于，传统建筑工艺不规范，现场完成铺设和浇筑需要大量的劳动力和工时；然而，生活能力大的混凝土装配技术是提前生产标准化的构件并在现场完成装配，这消耗相对较少的劳动力和工时。

更重要的是，与长沙用7个月时间建成世界第一高楼的纯钢结构组装相比，混凝土组装技术与现有建筑领域和模式具有更好的兼容性。因为尽管组装技术与传统建筑工艺有很大不同，但原材料仍然是混凝土。

这意味着，有了这项技术，在结构设计、安全控制和建筑物应力控制等关键方面不会出现颠覆性的方案变化；同时，在施工现场控制、监理、施工人员培训、施工设备使用等方面。，只需要系统的知识和能力训练，不需要颠覆性的革命，这正是长沙在七个月内建成世界第一高楼的技术。

因此，混凝土装配本质上是对我国现有主流建筑施工技术的改进和效率优化。这一点在11月6日签署合同时可以清楚地看到。在签署协议时，远大居民承诺向合作伙伴开放技术背景并分享关键技术信息。事实上，这种做法类似于it企业开放背景代码以换取技术使用的规模。进一步扩大规模后，远大住宅产业化技术成本将进一步降低，从而推动市场再次扩大。

归根结底，这是改进而不是革命。中国仍然具有劳动力成本的传统优势，但也具有知识水平低、更新学习能力差的特点。因此，在传统建筑模式仍然具有劳动力成本和供应链优势的情况下，以革命性的方式颠覆传统建筑行业显然是不可能的。只有良性联系、协调发展，才是中国建筑工业化的正确道路。