瑞麦地产：英国投资新视角 五种高回报非传统房产投资方式

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近年来，商业地产基金大幅飙升，投资者获益匪浅。根据re/max瑞迈房地产(http://www.shanghairemax)的数据，这些投资者在2013年和2014年都实现了10位数的回报，预计今年仍将实现高回报。

这些资金大多用于购买办公室、购物中心和储物场所，受益于资本价值的升值和租户的强劲需求。不过，瑞迈房地产投资专家认为，上述地方的投资回报率将逐渐下降，投资者应该开始寻找其他投资项目。对于那些愿意冒险的投资者来说，以下五种投资方式可能会带来更多意想不到的好处。

1.学生公寓

伦敦及其周边有许多学生公寓，这是英国的财产。目前的事实是，越来越多的海外学生进入英国，他们的需求是积极的。2014年，全英国大学的床位短缺为17万张。

近年来，在英国留学签证政策的放松以及英镑对人民币汇率的降低，使得出国留学的人数不断上升。在过去的两年里，空大大降低了出国留学的总费用，从原来的1: 15降到现在的1: 10左右，学生每年可以减少将近2/5的费用。此外，在英国学习的教育体系相对较短。例如，在正常情况下，英国的本科为三年，硕士为一年，而在大多数其他国家，本科为四年，硕士为2-3年。相比之下，在英国学习的成本在可接受的范围内，这既节省了时间，又具有较高的性价比。

根据在英国学习的总费用，在英国学习的年学费约为15-18万元人民币，在高中学习的年学费约为25-30万元人民币。

2.英国房地产cbd

不仅学生公寓在英国很受欢迎，办公楼的投资回报也很有吸引力。英国房地产市场非常繁荣，许多富有的国际投资者涌入英国投资。英国房地产一直是全球投资热点。

英国对全球买家没有限制，是世界上最开放、最自由的投资市场之一。伦敦凭借其在全球政治、经济、文化和教育方面的综合实力，是世界第五大经济体、国际金融中心、欧洲最大城市、英国首都和最大港口。此外，英国房地产拥有最权威的私有财产法律保护，且建筑质量优越。在世界发达国家，购买和持有房地产的税费相对较低，大部分属于永久性产权。此外，全球排名第一的房地产的流动性和透明性，无疑是其投资优势所在。根据最新报告，伦敦已连续八年成为全球最受欢迎的外国投资城市，远远超过巴黎、上海、新加坡和其他国际城市。

你为什么选择投资英国房地产？瑞迈地产http://www.shanghairemax

1.年租金回报率比中国高2-3倍，随着年增长率的提高，回报率可达10%。

2.律师买卖房地产的整个过程是透明、安全和可靠的。

3.这些房子都是以投资为导向的购买和租赁，精装修包得到了照顾。

4.英国房地产长期供不应求，人均土地所有权减少，人口快速增长，可供开发的土地资源有限。

5.英国建筑质量上乘。大多数英国房屋由nhbc担保——10年。

6.庞大的国际人口和来自100多所学校的海外学生推动了租赁市场。

7.英国房地产仅在2008年金融危机中出现下滑，最近几十年一直稳步上升。

8.李嘉诚已在英国投资逾400亿英镑，万达集团和中国政府预计未来10年将在英国投资逾400亿英镑。

9.08金融危机后，英国特许商品维持历史最低利率，短期内不会加息。

有关英国房地产投资的信息，请关注12月19日关于瑞麦上海英国投资项目的特别简报。有很多项目具有高性价比和高回报。[瑞迈房地产]