除了地产商 还有谁在赚联合办公的钱

本篇文章2113字，读完约5分钟

银行家的儿子问他的父亲:“爸爸，银行里的钱是属于客户和储户的。那你怎么赚钱呢？”银行家说:“儿子，冰箱里有一块肥肉。请把它带来。”这是我的儿子。“放回去。”儿子问:“你是什么意思？”银行家说，“你认为你的手指上有油吗？”

自从大众创业成为热门词汇后，为了消除肥胖，以企业家为主要人群的联合办公空厅开始遍地开花。

目前，除了占主导地位的房地产开发商群体外，有更多嗅觉敏锐的人已经进入或正在进入共享办公领域。

先行者和后来者

第一类是第一批进入这个市场的创业公司。他们都是企业家，也是中国式联合办公模式下的第一批吃螃蟹者。企业家，作为他们的客户，曾经笑着说他们是“第一个简单的第二个地主，但第二个地主有新的想法和麻烦的第二个地主。”例如，成立于2010年的联合风险办公室(United Venture Office)在中国率先采用wework模式，并愿意按人和月出租工作站，这与传统的办公室租赁模式形成鲜明对比。

联合风险办公室下属的上海制造中心总面积为1500平方米，可容纳300人工作，价格为每人每月1380元。周四，这里将举行午餐分享会，邀请镇内或镇外的团队分享他们的创业经验。通常，创业团队会在业务上相互补充。一位企业家告诉作者，这里有一家提供法律咨询服务的初创公司，但是否吸引“邻居”作为客户，取决于他们自己的能力。

“这里没有融资服务，只是租用场地，但如果你的团队非常热情，愿意与其他团队联系，互相推广，这是完全自愿的行为。”脚注的联合创始人于告诉《中国商报》记者，脚注团队在这里工作。

第二类是具有各种资源优势的孵化器，这些人已经从公园转移到废弃的改造工厂。从交通的角度来看，这些地方通常很难说方便，它们最大的优势是价格、营造良好的创业氛围和提供相关服务。

但这也会带来一些麻烦。“一些公园说他们免费提供场地，但他们也有潜规则。他们会向你介绍天使投资或使用其他交易方法。我们想变得简单。因此，我不知道孵化器不敢去。”企业家向作者表达了这样的担忧。

“我们自己也会投资一些公司，但我们没有多少钱，只有一点点。”方正创业社区创始人万立强告诉《中国商报》记者。

同时，他们正在改进我们的工作。江万里希望在三年内完成100个中心的布局，这样所有企业家都可以下载一个应用程序或打开微信公众账户，搜索最近的创始人社区，并轻松预订工作站或会议室。通过互联网实现移动办公。

第三，由于这种新型的空办公用房对员工的租赁期没有限制，所以员工可以自由出入，办公楼的业主也面临着挑战。因此，它受到了联合办公或共享办公市场的挤压或启发，经过自我改造，一些传统的办公建筑也进入了这一领域。

我们+联合办公就是这样一种情况，通过租用相对便宜的办公楼，将联合办公整合到办公楼中来进行改造。“如果你有100个offices/きだよきだよ0/,these人可以选择在任何一个空工作，而这个办公室将是移动的。此外，我们还提供一些共享的空客房，在80后和90后会更受欢迎。这就是联合办公的魅力所在，空提供了移动办公，许多办公楼将因为联合办公而相互连接起来。”据我们+的首席执行官刘说。

德比集团总裁贾波在接受记者采访时表示，2001年，全球移动员工人数为3.75亿，而如今全球移动员工人数为6.45亿。这意味着传统的办公室需要改进，基于容纳员工和有效沟通的需要。

现在和未来

然而，创业公司最重要的因素是什么？凯瑞咨询公司最近的一项调查发现，选择联合办公的上班族主要是为了方便交通和租房合作，人均面积要求在5~9平方米。显然，价格、可容纳的员工数量和地理位置总是不可避免的因素。

上海银辉科技信息有限公司的肖林在接受记者采访时分享了他们的搬迁经验:“这些联合办公的地点其实已经考虑过了，但我们还是希望有自己的地方。如果有顾客或某个人来面试，那就更正式了。”

对于联合办公室来说，是时候抓住布局了。然而，一旦初创企业周期性地受到影响，灵活的办公室工作将严重损害它们的可持续经营。显然，对于这种模式如何持续赚钱，没有明确的答案。

柯睿运营部总经理徐鹤峰告诉《中国商报》记者，目前联合办公有几个市场特点。首先，沿海城市引领着这个国家，这些发达城市正聚集在一起进行联合办公。此外，联合办公室依赖行业和大学，主要吸引新兴行业的办公室人员。最后，目前，典型运营商已经开始全国布局，联合办公的参与者也开始多元化。

不过，徐鹤峰也发现，目前联合办公的市场是混合的，服务也是混合的；另外，盈利模式一直是一个难点，这也制约了这个市场的发展。但我们必须看到，这些新兴产业的持续发展也推动了市场的繁荣。

无论如何，存在是合理的，联合办公和共享业务/商务/商务/商务/商务不仅是一种商业模式，也是一种新的人类特征的新趋势，即在20世纪90年代以后甚至不久的将来进入商业社会。

今年8月，第三方90后体验者李琳(化名)在上海汤芳社区进行了为期一周的体验。他觉得，尽管这间空办公室非常简陋，但他们的社区服务已经到位。例如，每周在这里组织一次方糖例会，目的是为这里的企业家提供更多的思想碰撞。

“我愿意在这样一个地方工作，它简单而不那么死板，而且价格比办公楼便宜得多。”李琳告诉记者。