鲲鹏移民：希腊买房移民新法细则出台

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北京，2015年7月14日(中国商业电信)——继希腊议会于2015年6月25日通过新移民法后，希腊议会于7月9日通过了新移民政策规则。与旧法相比，新法取得了一定的永久居留身份，允许父母移民，放宽入籍条件等优惠政策，老政府客户也享受新政的优惠政策。鲲鹏移民专家将在第一时间为您报告和分析。

首先，希腊新移民政策的重要细节

一步，全家获得永久居留身份；

在最新法案中，永久居留的名称被定义为“投资者永久居留许可”。只要申请人持有他购买的财产，投资者、他的配偶和21岁以下的子女将直接获得永久居留权，并有权在希腊合法居住。只要房产不出售，居住证就是永久居住证。

一个人买房子，三代移民:

夫妻双方的父母都可以直接获得希腊永久居留证。

取消入籍的居住期限:

永久居留证每五年更新一次，申请人不需要进入希腊或在那里居住。投资者可以申请希腊公民身份，只要他们持有房地产7年。

放宽儿童入籍条件:

只要配偶一方拥有希腊国籍，其18岁以下的子女就可以直接加入希腊国籍。如果你不加入国籍，你孩子的居留许可将持续到21岁。

房地产和永久居留身份之间的约束:

通过购房获得希腊永久居留权的投资者可以将房产出售给第三方，但原房产持有人同时失去其永久居留身份。

二、鲲鹏移民专家分析:

由于购买房屋的希腊移民只需购买25万欧元的房地产就能获得身份，因此他们一经推出就受到了热烈欢迎。随着新移民政策的实施，进一步说明希腊已成为欧洲投资门槛最低、性价比最高、投资潜力最大的移民项目。

鲲鹏移民专家认为，通过新的希腊移民法对中国投资者是一个很大的好处。中国投资者非常关注购房后获得的签证类型。一步到位买房的希腊移民可以获得永久居留权，这种居留权每五年更新一次，无需入境和居留要求，这为欧洲移民买房树立了一个先例，也极大地满足了中国投资者最关心的签证问题。房地产+全家永久居留身份的双重保险模式凸显了购买房屋的希腊移民的安全感，这将极大地激发投资者的热情。

希腊是欧洲的申根国家之一。在希腊获得永久居留权将极大地便利希腊甚至欧洲投资者的业务和生活。它可以自由地前往欧洲的26个申根国家，申根国家之间没有边境检查，这对于进出欧洲、生活、工作、孩子上学等都非常方便。即使是进出美国、加拿大等大国，签证也非常方便。如果您进一步获得希腊国籍，您可以享受120多个国家的签证豁免，并享受欧盟公民待遇。

鲲鹏的欧洲投资专家认为，新的希腊移民法案将给投资者带来极大的便利和优惠待遇，这必将吸引大量投资者买房，这可能导致希腊房价飙升，性价比高的房产大幅缩水。鲲鹏移民专家建议投资者尽快抛售！

希腊因其在地理位置、气候和旅游资源方面的优势，一直是全球投资者关注的焦点。希腊的低购房成本，再加上欧洲央行量化宽松政策的影响，目前欧元汇率仅为6.8，使得希腊房价非常贴近民众。根据投资25万欧元购买希腊房产，申请人和他的配偶只有一个孩子。新政允许三代移民，也就是说，至少一个七口之家可以获得永久居留身份，而且每人购买一套房子的平均成本不到25万元。根据鲲鹏移民专家的实地调查，在希腊一栋180人的别墅或两栋50平方米的公寓可以用25万欧元买到，这是目前欧洲投资最低的移民项目。

希腊房地产交易税是目前欧美住房项目的最低税率。希腊的新房和二手房只需缴纳3.09%的一次性财产税，产权是永久性的，并代代相传。与每年都要交税的美国相比，它可以说具有很高的性价比优势。

从投资的角度来看，投资者获得永久居住权后，房子可以转售给其他申请人，房子销售范围的扩大将刺激房地产的升值。如果投资者获得希腊国籍，然后出售财产，这不会影响投资者的身份。

希腊是一个历史悠久的文明古国，在医学、造船和文化方面造诣很高，环境优美，生活舒适，气候宜人。它也是世界著名的休闲、度假和养老胜地。

鲲鹏移民专家建议，从移民和投资的角度来看，希腊买房移民是明智的。性价比高的楼盘越来越少，汇率也越来越高，所以你的投资空小时会越来越小。有人建议，有移民需求的投资者应该在这项政策的蜜月期抓住机会。如果他们现在不采取行动，那就是现在或永远。

鲲鹏移民专家认为，任何移民项目都有一个黄金周期，开始时会更宽松、更快捷。如果申请人数激增到一定数量，就会出现拥堵。移民行业的一般规律不可避免地会表明，申请人越来越多，审理速度会越来越慢，审查会越来越严格，要求也会越来越多。拒绝率也可能发生，而且门槛在将来会提高。因此，尽快申请是投资者利益最大化的关键！

三、鲲鹏移民:欧洲投资移民明星专家团队

鲲鹏移民拥有业内第一批推动欧洲投资移民和欧洲房地产销售的专家团队，经验丰富，成功案例众多。

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鲲鹏移民包在2014年获得三项国家移民奖。