超过李嘉诚和马云 王健林成亚洲新首富

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◎每个实习记者王婷婷都是成都人

根据彭博中国富豪榜和亚洲富豪榜的数据，截至5月1日，万达集团董事长王健林以381亿美元的净资产超过李嘉诚，成为新的“亚洲首富”和中国首富。

据《国家商报》记者统计，截至5月4日收盘，万达商业地产总市值(03699，hk)为2961亿港元；万达院线(报价002739，咨询)(002739，深圳)的总市值为人民币940亿元。这两家公司市值的上升是王健林成为首富的关键因素。

业内人士表示，随着“互联网+”热潮的兴起，轻资产的快速扩张是推动万达在资本市场取得更好表现和重新定位估值的重要原因。

股价推高了王健林的净资产

根据彭博中国富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林以351亿美元排名世界第11，马云以347亿美元排名第17，李嘉诚以347亿美元排名第19。

万达在5月4日发布的新闻稿中证实了这一数据。"自4月下旬以来，王健林的排名一直超过李嘉诚和马云."

在《福布斯》富豪榜和此前的其他榜单上，王健林的身价为242亿美元。股价上涨是王健林成为中国首富的直接驱动力。

熟悉万达的业内人士表示:“万达集团a股和h股股价的大幅上涨，是王健林净资产飙升的一个关键因素。”

自4月份以来，万达商业的股价一直在上涨，涨幅为33%。截至5月4日，万达院线的总市值为940亿元。过去一个月，万达电影的股价也大幅上涨，涨幅为74%。此外，王健林还持有在美国上市的AMC的股份，截至5月4日，该股市值约为145亿元。

王健林持有万达商业24.3亿股，万达电影60.71%的股份，以及amc的股份。总的来说，王健林家族所持股份的市值已经超过2000亿元，相当于320亿美元。

最近，瑞银证券给予万达商业银行新的“买入”评级。「万达商业在内地拥有庞大的商业物业组合。我相信它可以从中央政府刺激国内消费的趋势中受益。万达的国内品牌很强大。我相信零售物业受到国内外零售商的青睐。随着其商业地产组合的成熟，我相信万达在空仍有提高租金的空间。”

万达增持轻资产

“除了庞大的业务组合之外，赶上‘互联网+’的发展热潮，是万达增强竞争力的更强大推动力。”合肥辉煌房地产经济研究院院长龙斌在接受《商业日报》采访时表示，作为中国商业综合地产的领军企业，万达最近在“互联网+”方面有了商业理念和战略发展的想法和行动。例如，万达致力于在电子商务业务中构建客流、物流、资金流和信息流的封闭生态。

此外，轻型资产的改造也是一个重要因素。许多分析师在报告中表示，第四次转型提出后，万达集团增持了资产，财务困难得到很大缓解。

王健林在2015年中国绿色公司年会上表示，十多种产品已经成熟，可以在o2o上花钱了。

对于这些项目的利润点，王健林强调了互联网金融。“现在，万达房地产正变得越来越轻，万达的互联网公司将在万达广场推出reits模式。”

中华全国经济贸易总会四川分会秘书长何对记者表示，万达更倾向于在优质资产中增加轻质资产，这将有助于提高万达变现能力，缓解一些资金问题。因此，万达的股价表现发生了显著变化，市值大幅增加。

一些行业分析师在报告中还指出，万达增持资产有利于解决资本瓶颈，投资者需要重新评估万达商业的资产扩张速度。

“这不仅仅是轻资产的问题，更重要的是，它已经赶上了国内房地产的发展。目前，作为世界上最强大的经济体之一，中国的房地产业仍有强劲的势头。”龙斌认为。