诚琛移民：出国留学热潮催生新投资方式——以房养学

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近年来，国内留学市场蓬勃发展。为了开阔视野，追求更好的教育条件，越来越多的年轻人选择出国留学，美国、英国、澳大利亚和加拿大已经成为海外学生追求的圣地。一些有远见的父母也开始考虑如何在他们的孩子出国留学期间优化家庭财产的分配。住房教育的新投资理念应运而生。

陈诚移民专家认为，住房教育是一个好办法，但关键是选择正确的国家。例如，在美国，投资美国房地产的门槛很高，一旦买了房子，随后的偿还住房债务将会很昂贵。最重要的是，美国的移民政策不适合这种一举两得的投资方式。古老的欧洲海洋帝国葡萄牙可能是一个不错的选择。通过葡萄牙黄金住宅计划购买500，000欧元的房地产，一个三口之家的投资者可以获得葡萄牙身份，并通过住房和学习实现身份。

葡萄牙房地产引领欧洲房价增长

根据欧盟统计局的最新数据，2014年第四季度，欧元区和欧盟的房价分别比2013年同期上涨了1.1%和2.6%。其中，葡萄牙的房价增长率为2.2%，是欧元区平均水平的两倍，与欧盟水平相当。这已成为欧洲住房市场近年来最耀眼的表现。预计葡萄牙其他地区的住房市场今年也将出现一定的增长。

投资50万欧元在房地产上。只要总价达到500，000欧元，住宅或商店没有限制，购买的单元数量也没有限制。获得永久居留权后，你可以选择出售房产。此外，葡萄牙旅游资源丰富，每年接待数百万国际游客。这些游客大多来自附近的欧洲国家，或者如果他们被用于出租，收入相当丰厚，年租金回报率为3-4%。

一些葡萄牙房产受到了国内投资者的追捧，如葡萄牙的喜来登松崖度假村，该项目被中国投资者和代理商评为2014年最受欢迎的海外房地产项目。前两栋已经售罄，第三栋海景套房目前正在出售，户型为2-3间房，面积144-186平方米，装修豪华，拥有永久产权。并向投资者提供利润计划，以确保投资者在前五年内获得不低于5%的租金回报，并拥有每年26周的独立房屋使用权。

享受优质教育资源，并通过26个申根国家

葡萄牙作为世界上最早的世界级帝国，继承了西方悠久的历史和文化，形成了独特的教育体系。葡萄牙对18岁以下的12岁以下儿童实行免费公共教育，高等教育分为公立和私立，在欧洲普遍使用学历。葡萄牙还有以德语、法语、西班牙语和英语为教学语言的国际学校。大多数学校提供国际证书课程，世界上大多数大学都可以不经考试就录取该课程继续学习。

一位来自陈诚的移民专家表示:与其他欧盟国家不同，葡萄牙对海外学生的工作没有任何限制。海外学生最常去的地方是在中国餐馆或中国人经营的公司找工作。此外，作为申根成员，其最大的教育优势是，拥有葡萄牙居住证的学生可以在申根的所有大学享受学费减免，并可以在任何欧盟国家学习和工作。

投资葡萄牙房地产应注意的事项

根据陈诚移民专家的分析，投资葡萄牙房地产有两点需要注意:第一，房子的位置直接决定了房子的升值潜力和租房易手的难度。因此，最好选择一些大城市或著名的度假胜地投资葡萄牙房地产，如里斯本和阿尔加维。第二是汇率问题，但欧元汇率是相对动态的，因此有必要选择合适的投资时机，利用汇率杠杆实现投资收益最大化。三是根据个人需求选择住房。如果孩子还很小，房子主要是自己住的，那么应该选择成熟社区的学区房。

事实上，住房教育存在一定的风险。投资者不应盲目跟风，根据自己的实际情况进行判断，选择合法的移民机构进行评估，以确保他们能够获得足够的信息和多元化的选择。选择知名开发商的房产也可以降低投资风险。

陈诚移民率先在葡萄牙开设了直接分支机构，并与葡萄牙知名房地产开发商和银行共同推广明星地产。大量的精品一手房子可以满足不同客户的不同需求。陈诚葡萄牙购房代表团每月派出一个代表团，签约客户的差旅费免费。作为广东省民办出入境移民协会的执行会长单位，陈诚移民自20多年前成立以来，一直保持着零投诉的良好记录，率先成为行业典范。如果您想了解更多关于葡萄牙移民的情况，请拨打陈诚免费电话或登录官方网站www.chengchen，移民专家可以随时回答您的问题。