解密王健林投资逻辑：千亿布局为何选择成都？

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万达集团董事长王健林为何选择在成都投资？

4月3日下午，成都与大连万达集团投资合作协议签字仪式在成都锦江大酒店举行。未来五年，万达集团将在成都投资不低于1020亿元，涉及文化旅游、医疗保健、电子商务、城市现代服务业综合体等项目。其中，落户都江堰的万达文化旅游城项目占全国的一半，预计投资550亿元。此次签约也使成都成为万达集团投资额度最高的城市。

在过去的15年里，万达经历了从住宅到商业地产，再到成都大规模进入文化旅游产业的投资过程。目前，成都正面临着产业转型升级和大力发展现代服务业的机遇。万达正从一家房地产企业转型为一家高科技服务型企业，这与王健林关心的家乡成都不谋而合。

万达大型文化旅游项目的落户，将极大地改变都江堰旅游产品的形式，加快成都世界旅游目的地的建设。与此同时，天府新区万达国际医疗中心项目和双流县万达电子商务云基地项目也将成为成都新常态、万亿级转型发展的标志性项目。

万达决定在成都投资1000亿元

我参加了数百个项目和几十个大型文化旅游项目的签约仪式，但我特别兴奋能参加今天的签约仪式。在4月3日的签约仪式上，王健林为这个大事件增添了很多温暖，因为成都是我的家乡，一直以来都有着深厚的感情。无论万达在过去、现在或将来如何发展，我都不敢忘记自己作为四川人的身份，希望能为家乡做出更大的贡献。

据《国家商报》记者介绍，此次投资可分为四个方面:总投资约550亿元的万达文化旅游城项目、总投资约100亿元的万达国际医疗中心项目、总投资约30亿元的万达电子商务云基地项目，以及投资约340亿元在成都各区县建设包括购物中心、大型工作室、餐饮娱乐、生活设施等功能的大型城市综合体。

事实上，万达早在15年前就进入成都，累计投资300亿元。有了这一商誉回报，成都成为万达集团投资总额最高的城市，总投资达1300亿元。

其中，文化旅游城项目位于都江堰市，今年8月启动，将于2018年12月30日前完成并投入运营。这也是万达的第十个大型文化旅游项目。目前，该项目正在加快规划设计，计划建设一个以文化旅游为核心，集休闲度假、娱乐观光、亲水体验和商务会议为一体的大型文化旅游项目。总体建设内容包括户外大型主题游乐园、万达大型商业城、演播厅、酒吧街、酒店集团、住宅及配套商务和员工配套服务用房。

当王健林亲自介绍这个项目时，他说他将按照中国一流和世界一流的标准来规划、设计和建造。这个项目有三个特点:独特的创意世界、设计团队的大师组合和万达的知识产权。我们的原则是，这里(成都)出现的一切在中国其他地方都找不到。他在接受《国家商业日报》独家采访时解释了这种独特性。万达在成都的投资项目符合中国产业发展的特点，规模大、标准高、带动力强。在王健林看来，都江堰万达文化旅游城项目将成为中国最好的文化旅游项目，成为成都美丽的名片。更重要的是，该项目将彻底改变成都文化旅游项目的现状，使都江堰万达文化旅游城成为四川乃至全国的文化、旅游、商业和健康中心。他说。

事实上，对于旅游资源丰富的都江堰来说，改革创新，完善旅游产品、服务和设施的供给体系，主动承担中心城市的旅游集散功能，一直是城市思考和探索的课题。

万达项目的落户可以增强都江堰的投资信心，改变都江堰旅游的整体产品形式，改变成都和四川的旅游格局。都江堰市委书记张说。这样，都江堰将实现中心城市旅游集散中心的功能，并将扬帆起航。

据测算，万达文化旅游城项目建成运营后，预计都江堰市将新增约1.5万个就业岗位，都江堰市常住人口将增加10万人以上。预计每年将吸引2000万游客，高峰期达到8万-10万人次/日，这将有效地聚集人气、商业和财富。

成都的经济向前迈出了一大步

当前，中国经济发展进入新常态，但并没有改变经济总体良性发展的基本面。这个重要的判断也适用于成都:适应新常态，所以要抓住新的机遇。

2015年1月，成都市委经济工作会议明确了机遇，包括创新驱动的机遇。会议指出，成都具备了全面赶上新一轮科技革命和新材料、轨道交通、航空空航天等战略性新兴产业以及电子商务、服务外包等新兴服务业产业转型的基础和条件，引领经济转型升级，提高质量和效率。

现代服务业是城市核心竞争力的集中体现。成都迫切需要改革、创新、转型升级，也面临着产业转型升级和进一步发展各种现代服务业的机遇。

成都市投资促进委员会副主任陈辅透露，万达集团这一重大项目的引进不到一年。除了大型文化旅游项目，万达国际医疗中心和万达电子商务云基地的建设和运营也将推动成都现代服务业的发展。

也许王健林只是看到了万达和成都在产业发展上的契合点，所以他投入了数千亿的资金。

陈辅在接受《国家商报》采访时表示，他认为，万达项目的签约和落地将成为成都新常态、万亿级转型发展的标志性项目。

事实上，要推动产业转型升级，关键是要坚持高端发展。成都产业转型升级的主要方向也很明确，即坚持高端、高效、高辐射的产业发展方向。为此，成都提出构建以先进制造业为先导、以现代服务业为支撑、以都市现代农业为基础的高端产业体系，明确中心城市要加快培育现代金融、电子商务、现代物流、高端会展等生产性服务业，改造提升商贸批发、商务服务、旅游餐饮等传统服务业，努力打造服务业核心城市。

成都在发展现代服务业方面取得了巨大成就。2014年，成都服务业实现增加值5124.7亿元，同比增长8.6%；社会消费品零售总额达到4202.4亿元，增长12%。其中，电子商务继续引领中西部，吸引了阿里巴巴、JD.com、携程等30多家领先企业设立地区总部。

万达国际医疗中心项目的落户也让成都对医药、医疗、医药的未来发展充满了想象。生物医药一直是成都的重点发展产业。今后，我们将结合自身优势，更加努力，向成都引进重大投资项目，推动医药产业集群项目发展。陈辅说。、