“有房人”成小贷香饽饽 泛华金融格外聚焦

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保单红利拯救了市场，房地产成为了一种抢手的抵押品

自2014年底以来，央行的一系列政策已成为扭转国内房地产市场下滑和稳定增长的关键。首先，央行决定从2015年3月1日起将金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点，然后在3月30日推出新的房地产市场政策。公积金贷款最低首付比例降至20%，第二套住房商业贷款首付比例降至40%。同时，销售购买两年以上的房屋免征营业税。特别是4月19日下午，中国人民银行当天下午宣布，从4月20日起，各类存款类金融机构的人民币存款准备金率将下调1个百分点，下调幅度为2008年以来最大。

对此，业内专家表示，房价下跌的可能性接近于零。RRR降息后，该行后续资金将更加充裕，买家压力将继续减轻。随着房地产市场的普及，房地产进一步成为投融资市场的抢手抵押品，中国的房主自然成为投融资市场关注的焦点。

房主受到贷款领域的青睐

中国有句老话，有钱能使鬼推磨，但是在过去，中国房地产黄金十年的很多人都认为有房子能使鬼推磨。房子的主人一直被认为是能力和地位的象征。另一方面，长期以来，产能过剩的企业在市场上占据了太多的金融资源，而个人的金融资源却很少。融资难、融资贵等问题一直困扰着中国的购房人。在今年的博鳌论坛之前，中国人民银行行长周小川曾发出警告，产能过剩将导致新兴企业失去财政资源。如此优惠的政策和市场需求，使得合格的住房业主越来越受到投融资市场的青睐，尤其是在注重风险安全的贷款领域。

关注住房人群是解决融资困难的良方

据了解，在上海经营一家小型精密机械设备公司的李先生因扩大生产需要购买一台机床，但由于未能支付下游货款，他手头短缺50万元。我向银行借了钱，但房子还有66万元的抵押贷款。我们不能停止生产线，到处集资。据朋友介绍，泛华金融在业内是可靠的，可以作为房地产的第二按揭。因此，李先生到泛华金融上海分公司市场部经理处了解情况，市场部经理建议李先生办理商品房抵押物的第二次抵押，即商业贷款，三年等额本息还款法。李先生立即同意，其余手续由征信人员顺利完成。四天后，李先生获得了50万元贷款，购买了机床，扩大了生产经营规模，利润翻了一番。

据悉，泛华金融(www.cashchina)五年多来一直在深度培育贷款市场，并以其敏感的市场意识逐步形成了独特的业务模式和风险控制流程。在过去的两年里，我们一直关注着中国的房屋所有者。通过整合优化零售银行等金融机构的产品和资源，自主开发贷款产品，重点经营小额分散抵押贷款，致力于解决住房业主融资难、融资贵的难题。据笔者了解，负责小额贷款业务的蒋董事表示:泛华金融近期将研发更多与业主价值链挂钩的产品，以满足市场多元化需求。

众所周知，对于贷款来说，风险控制无疑是重中之重。姜董事表示，根据成熟商业银行的信用风险管理模式，泛华金融从集团总裁办公室(全体贷审委成员)到总部风险控制部形成了一套自上而下的垂直管理模式，实现了贷审分离、贷款五级分类管理、双岗面对面签约制度等真正意义上的内部风险控制，具有现实意义。目前，各机构都设立了信贷工厂，以全面控制风险。

做一个可靠的人，做可靠的事。未来，泛华金融将继续创新发展，提供更加规范、便捷的服务，满足中小企业和个体工商户的资金需求，真正从根本上解决住房业主融资难、融资贵的问题。