山海树刘如银：房地产服务新时代的工作者

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4月25日，上海滨江艺墅上市。这一次，将推出两个85-88㎡的大房间的多功能公寓。开业半个多小时后，销售控制表上的所有房子都已订购。据悉，在本次开盘价为空之前，您可以享受25，000元至50，000元的优惠，前期认购的客户还可以享受总价2%的优惠。这是2015年房地产企业的缩影吗？一线城市的房地产繁荣会持续吗？

由于房地产行业中有很多相关的行业，其对经济的重要性也越来越明显。反过来，经济越来越依赖房地产业。尤其是目前，整个房地产行业都有高库存。随着稳健的货币政策和长期实行的贷款限制和购房限制，房地产的投资属性逐渐弱化，住宅属性逐渐成为回报。在这种大趋势下，房地产企业如何应对？

滨江艺墅由山海关集团开发。山海集团董事长刘如银对现有的房地产业务充满信心。他认为关键是要开发适合新时代的客厅和工作室。他说:滨江艺墅的特点是总价低，质量高。例如，95万人可以得到两个房间。这是许多年轻人负担得起的。滨江艺墅的主体户型是80栋85㎡至88㎡的全户型，全部采用全包式设计理念。

滨江一墅位于嘉定西北的外港，容积率为1.50。这是一个低密度社区，包括小型高层建筑、联排别墅、叠加别墅和单户产品。滨江艺墅的主体户型为85 ㎡- 88 ㎡, 80栋全户型。由于该项目独特的性价比优势，滨江艺墅自问世以来一直备受追捧。该项目毗邻14平方公里的贝加国家公园，可与7世纪公园、原始休闲的嘉定、花田和美丽森林的生态特色、天然大氧吧相媲美。

对于山海书的房地产业务，刘如银表示:上海的滨江艺术别墅和河北商城的雅致花园已经开业，应该与互联网充分融合。我们正在积极思考传统房地产行业的转型，目前正在研究分时度假平台、社区服务平台、医疗服务平台等。，商业模式变得越来越清晰。我们的理念是努力把大趋势和实践结合起来，把握大趋势的发展，实事求是。

山海集团廊坊商城房地产开发有限公司得益于京津冀一体化，专注于廊坊70平方公里的万庄生态城项目，致力于万庄地区高品质住宅、联排别墅和主题公园的开发建设。设计了近500英亩的榕树项目。

据了解，《京津冀协同发展规划》(以下简称《规划》)可能于4月底出台。据了解，该规划不仅将明确区域总体定位和三省市定位，还将确定京津冀协调发展的短期、中期和长期目标。根据《规划》，到2017年，非资本核心功能解决取得重大进展，交通一体化、生态环境保护和产业对接合作三个重点领域应集中在先起步、先突破上。近日，在河北省召开的省工业创新发展与稳定增长会议表示，从今年开始，河北省将重点建设五大产业带协调发展，率先突破京津冀产业协调发展。

山海关河北万庄生态城项目将有助于环渤海休闲商务中心的发展。山海书集团董事长刘如银表示:我们在河北省万庄的项目致力于建立城市和农村之间的有机经济和社会联系，建立该地区城市和农村之间的紧密经济联系，维护区域生态平衡，并在空.与北京和廊坊城市区域进行协调和平衡围绕首都经济圈建设宜居生态社区。

金线是人才、技术和资本

在刘如银的计划中，集团的房地产业务应与互联网技术、风险投资、医疗卫生服务相结合，成为新一代的客厅。他称这个计划是创业的天堂。

在介绍创业的乐土时，刘如银说:它为新时代的企业家和工人提供了三大功能:空厅、空物理厅(办公室和硬件设施)和成长空.我们希望创业之地将通过互联网+房地产+风险投资为所有人的创业和创新提供支持。刘如银认为，新时期的创业情结，即创业的天堂，必将成为新一代人的生活和工作基地。用金线连接创业之地的珍珠，金线就是人才、技术和资本。我们就是这么想的。

山海集团是一个以旅游综合体建设为主导产业的强大集团，拥有十多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，本集团在美国、新加坡和香港设有公司。单海树早在2014年底就提出了集团互联网转型的战略规划。山海书董事长刘如银表示:我们今天不是用互联网加战略来做，而是分析了国内外房地产及相关产业的发展情况，做出了全面转型的选择。

他说:在互联网上，我们开发了医生树和健康树产品。山海集团的子公司北京山海树科技有限公司推出的医生树平台于2014年9月推出，与之配套的健康树(患者客户端)也同时推出。现在，医疗和病人产品已经在安卓应用市场和苹果商店上架。为什么房地产开发商要投资网络医疗和健康市场？

刘如银说:树博士产品是在山海书科技健康管理系统的基础上升级的。过去，我们有一个被市场认可的健康管理体系。该系统具有专业的健康风险评估和病案管理系统，与20多台智能监控设备接口，具有医患随访互动功能。自2010年以来，我们逐步为国内数十家专业医疗机构和卫生管理机构提供远程监控和管理解决方案，帮助这些医疗卫生机构为超过10万高端会员服务。健康站确立了我们对健康管理行业的认识，积累了行业资源。我们推出医生树健康树只是为了通过移动互联网升级过去的产品。时代潮流，不是投资热点。

通过医生树的应用，医生可以方便地与他们在网上治疗过的病人进行互动，并且可以提供三种服务:电话咨询、在线语音和图形咨询、门诊预约，其中，还可以为病人提供每周、每月、每季度和每年的私人医生服务，这些服务医生只需要在手机的医生树客户端上简单地设置服务价格和时间。医生与病人建立关系也很简单。如果患者需要亲自在平台上建立关系，系统会自动为每个医生生成一个唯一的二维码，患者只需要扫描二维码就可以建立关系。

同时，珊珊在美国成立了cl资本，并积极参与互联网风险投资。这也是集团全面互联网转型的一个重要方面。目前，天堂已经联合投资了一批互联网、智能硬件、移动医疗等项目，并准备成立一个科技企业孵化器，未来将在中国布局，形成一个在国内外相互促进的跨境风险投资基金。

美国天堂的投资伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500创业公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型但复杂的培育方法)和即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌已经租用了他的办公室)。为初创企业提供场地和创业服务)。(资料来源:《证券先驱报》)