山海树刘如银：以“互联网+”建设新时代的创业综合体

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经过一段时间的快速发展，房地产行业近年来迎来了一个放松期。据相关数据显示，在国家宏观调控政策的影响下，中国房地产业整体发展速度有所下降。然而，随着人们生活水平的不断提高，人们对家居环境的要求不断提高，人们对家居建设提出了新的标准。虽然很多人说房地产行业现在很难做，但真正能满足市场需求的企业仍然可以在激烈的市场竞争中脱颖而出。

山海集团董事长刘如银认为，准确把握用户需求，利用新兴互联网创新产业模式，是提升企业竞争力的关键。事实上，在今年的两会上，李克强总理又一次将互联网+的概念写入了政府工作报告，这表明在今后的发展中，政府将会做出更大的政策倾斜，支持互联网产业的发展。它还表明，最高管理层支持各种传统行业积极融入互联网的发展。在这样的大环境下，任何行业只有积极适应时代发展趋势，跟上社会发展的步伐，才能实现快速发展，传统的房地产行业也是如此。

在接受《证券先驱报》采访时，刘如银表示:我一直在密切关注互联网行业与工作的关系。我经常去中国、美国和欧洲旅行，互联网应用将是未来世界产业结构的核心。我从事房地产开发多年，也看到国内外一些房地产企业正在与互联网融合，提升房地产品牌价值，与时俱进，给房地产企业带来效益。然而，我一直认为互联网给企业和企业家带来了更多的好处。当物联网的应用逐渐开始进入系统研发甚至应用时，我认为这是一个巨大的商机，也是产业升级的新引擎。

据了解，山海关在2014年底做出了战略转型决策，自主开发了移动社区服务、移动医疗平台等产品。同时，我们与硅谷签署了一系列投资合作协议，确保核心技术的引进，促进企业发展。在制定了利用互联网进行转型升级的布局后，山海书继续高质量地做智能地产项目，同时投入更多精力在应用于互联网行业的产品研发上，引进硅谷的核心技术，汇聚团队力量进行产业研发。

刘如银表示，他期待与世界顶级度假酒店品牌新加坡榕树集团合作，在河北省万庄开发一座487英亩的低密度别墅式度假健康酒店。如果完工，当传统的房地产业与新兴的互联网碰撞时，人们会看到耀眼的火花。据悉，该项目的设计方案已经完成，相关开发手续正在办理，项目即将进入建设阶段。预计几年后，中国长江以北地区也将享受到高品质的榕树酒店。一带一路开启了中国影响力的国际化之旅。山海集团的转型是聚集世界最先进的科技，研发属于中国品牌的智能产品，与产业结合，扩大市场容量，在实现企业转型的同时，为产业升级带来积极的示范。

新时代的企业家情结

山海集团的子公司天堂投资在美国硅谷探索互联网风险投资基金领域。目前，已与美国多家知名基金公司合作，共同投资多个互联网、智能硬件、移动医疗等项目，并准备成立一个科技企业孵化器，未来将在中国部署，形成一个在国内外相互促进的跨境风险投资基金。在刘如银的计划中，集团的房地产业务应与互联网技术、风险投资、医疗卫生服务相结合，成为新一代的客厅。他称这个计划是创业的天堂。

据了解，天堂在美国有很多投资伙伴，包括500家创业公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型但复杂的培育方法)和即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌租用了他的办公室)。

在介绍创业天堂时，刘如银表示，该计划有四个功能模块，即专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台，为创业者提供三大功能空室:物理空室(办公及硬件设施)+成长为(移动)互联网、信息产业、tmt、新材料、创意设计、现代服务业等行业提供全方位一站式孵化服务。我们希望风险土地计划将通过互联网+房地产+风险资本为所有人的创业和创新提供全面支持。刘如银认为，新时代的创业情结，即创业的天堂，必将成为新一代人的生活和工作中心。

低总价格和高质量的新一代生活/0/房间

刘如银也对上海滨江艺墅项目寄予厚望，该项目已经部分开工。他认为这是一种全新的生活，为新一代人提供低价位和高品质的空房间。90平米，你也可以拥有一栋别墅！在90平方米的有限空房中，经过精心设计，现已形成三层楼的实际使用形式，其中独家使用了约130平方米的超大尺度空房，底层为带阳光的地下室，透明照明、景观花园和四季风景空中式花园、明星空露台和阳光地下室，实现了花园式家居的居住理念。这是滨江艺术别墅90平米，总价150万元。

山海集团房地产公司总裁张表示:滨江一墅位于嘉定外港恒荣路，容积率为1.50。这是一个低密度社区，包括小型高层建筑、联排别墅、叠加别墅和类似的单户产品。由于该项目独特的性价比优势，滨江艺墅自问世以来一直备受追捧。去年9月，滨江艺墅推出了首批100多套住房，现已售罄。

滨江艺术别墅的主房型为85㎡-88㎡ 80栋全方位公寓，采用全方位的设计理念，分割灵活，增加采光面积，房费高，储物空房，大厅和卧室朝南，生活阳台，衣柜等auxiliary/きだ，总价只有95万元，可以得到两个大房间。

随着城市的发展，每一个以生态为名的板块都变得稀缺，其价值备受关注。外冈就是其中之一。滨江艺术别墅占据着嘉定美丽的西北远山，享受着生态，等待着升值的潜力。轨道交通11号线、嘉定路53号、嘉牛线等公交线路相互配合，打造高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院和东方肝胆医院对他们的健康关怀备至。滨江艺墅还规划了一条4500平方米的社区商业街，全面引入一站式消费理念，让业主享受精彩生活。

该项目毗邻14平方公里的贝加国家公园，可与7世纪公园相媲美，拥有原始休闲的嘉定，花田和美丽森林的生态特色，以及天然的大氧吧。它不仅为全家人提供了休闲娱乐的场所，而且还具有未来公园住宅的升值潜力。(资料来源:《证券先驱报》)