【要闻】高额转让费吓退租客 昆明现炒铺客做＂甩手掌柜＂(图)

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转商店做广告促销记者张玉杰/摄影

徐先生火锅店租的地方下个月拆迁，正在找新店的他发现最近昆明店的转让费很高。 随着昆明改造、拆迁的场所增加，“拿一票就走”的炒房客人开始活跃起来，繁华街道旺店的转让费、租金畸形升值，给真正的经营者带来了很大的压力。

商户不能发出“敲门金砖四国”

“很难找到好的店！ ’南市区经营火锅店的徐先生最近有点厌烦。 刚经营半年以上的餐厅所在地下个月将被拆除。 为了继续这个创业项目，我必须重新找商店。 但是，即使看了几周也找不到合适的东西，“如果位置好的话，需要10万元以上的转让费，很无力。 这个‘敲门金砖四国’真重”。

在徐先生经常看到的白马小区附近，在二三十平方米的小店要花二三万元的转让费。 六十平方米以上的人下不了七八万元。 二楼一百平方米的酒吧也是七万元。 在北市区江东小康城附近的饮食店，请不要谈10万元。

炒了专家买了“一半街”

昆明随着城中村的改造和城市道路的扩建，像徐先生一样商店被拆除，需要重新开店的商户增加，在不知不觉中促使商店转让、租赁，开除商店的客人也活跃起来。

小王从四川到云南做生意好几年了。 在这期间，他看到华山南路附近的后街有商店出租，直接联系业主，一下子拿下了大小不同的四家商店。 最大的是60多平方米，最小的只有几平方米，这条街上大约有10家商店，邻居开玩笑说他付钱买了“一半街”。 这些店面中，有最好的卧室、阳台和厨房，小王开了一家男装店，顺便处理了自己的住房问题。

之后，他开始战略分批租赁和转让，两家装修的店面，涨价给别人开女装店和精品店，租金分别为700元和2300元，这比租赁时上涨了近一倍。 剩下的店以前是小理发店，但由于装修的投入巨大，所以以2万元转让给了女装店。

“通过这样的运营，他自己店每月的房租几乎被分配了，相当划算。 ”。 王隔壁商店的老板们很羡慕。

店铺转让费每年都在上升

据调查，在金融危机中，很多服装店和饮食店的生意受到了冲击，但希望创业的人在增加，店铺转让和转租价格因这种高涨而上涨。

李先生在发布店面转让新闻后，电话几乎破裂，半年前从2万元转发的店面投入了1.5万元修理费，现在报价转让了4.5万元。 “一开始我担心不能出去，但是想找店的人太多了。 有人想经营服装、饮食和美容店。 ”看到行情这么好，李先生不想转嫁，决定根据自己原来的房租每月100%转租。

“商店的转让费逐年上升。 因为每次转手都在涨价。 ”。 钱局街的某商店老板说，刚开始向承租人租店没有转让费，但之后随着继续改变，以2万、5万元的价格开始上涨，现在店的转让费一般为7-10万元。 据悉，现在文化巷、染布巷20平方米的商店转让费平均为8万元。

一些受欢迎的商圈店铺转让费也同样惊人，小西门88平方米的店铺转让费为25万元，租金每年62万元，一点店铺转让费一般在10万元左右。 昆都，国防路临街商店通常要6-20万元。