德信移民：移民海外风向标 希腊房产VS中国房产全对比

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十多年后，中国房地产市场已经走过了一个黄金时代。许多人可能仍在等待国内房地产市场明年春天的到来。然而，国内巨头纷纷推出海外房地产市场，或许已经降温的国内房地产将再次升温。但是面对目前的形势，你真的愿意等着瞧吗？

随着房地产市场在金融、限购、土地和政策等方面的调整，国内房地产业进入了一个调整期。国内房地产市场的部分资金流向海外房地产市场，许多国内大型房地产公司纷纷退出。德信移民边肖公司认为海外房地产市场具有更大的投资潜力和价值。

其中，欧洲一直是中国人向往的地方，希腊有着度假天堂的美誉。今天，德国移民专家为您分析了希腊投资自有住房相对于国内房地产的独特优势。

一.宜居性

希腊是世界顶级的度假天堂，环境优美，气候宜人。中国没有工业污染，人均寿命达到80岁；然而，中国主要城市的现状是:雾霾笼罩太阳，交通拥堵，污染严重，生活质量差。

二.投资价值

欧盟委员会发布的最新希腊经济报告预测，2014年和2015年的经济增长率分别为0.6%和2.9%。随着希腊经济的复苏，房价上涨是不可避免的。目前，希腊房价与金融危机前相比已经下跌了40%，现在是逢低买入希腊房地产市场的最佳时机。经过10年的疯狂增长，国内房价现在已经进入调整期，没有任何投资优势处于价格区间的顶端。

三.租金回报

与国内约2%的租金回报率相比，希腊已经实现了3%-5%的回报率，尤其是在希腊旅游旺季，租金收入将更加客观。希腊有1100万人口，2014年希腊入境游客人数超过2200万。

四.所有权证书

希腊的房地产是永久的财产权，房屋土地归个人所有；另一方面，在中国，众所周知，中国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年后如何处理住房问题，政府至今还没有出台明确的政策。

V.住房区

希腊的房地产区域是内部区域，阳台、车库和储藏室将被放弃；国内住房是根据建筑面积计算的，建筑面积通常降低20%或7.5%。例如，在希腊80平方米的公寓相当于在中国100平方米的房子。

六.房屋类型

希腊房地产是精装的，德克新移民提供的房地产公寓、联排别墅和独栋别墅都是完整的。希腊最大的房地产公司是德克欣的合伙人；中国出售的大部分房产都是毛坯房，装修费用很高，需要很长时间才能真正入住，而且装修材料的质量也很好

七.房价比较

以25万欧元的房价为例，在希腊你可以买到约100平方米的精装公寓，而在中国一线城市，25万欧元只能买到偏远郊区60-70平方米的二手房。

八.购买限制

在希腊，对外国购房者购买房屋的数量没有限制，中国也实施了限制令。希腊采用欧盟法律体系，高度完善的市场经济，充分保护个人私有财产。

拥有一个蓝天白云的优雅环境不是梦！希腊的爱琴海风情不仅可以出现在画面中，拥有一处25万欧元的希腊房产就可以拥有画面中的一切。你不兴奋吗？[德国移民]

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