房世界：欧洲房产投资——意大利米兰商业区上的高档公寓

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北京2015-10-27(商业电信)-意大利是欧洲文化的摇篮，因其美丽的自然风光和众多的人类文化遗产而被称为美丽的国家。意大利的医疗保障体系相当完善。意大利非常重视教育，不把它作为一个营利行业来发展。其中大多数是公立大学，可以免费申请助学金和奖学金。政府承担费用，国际学生也可以免费报名。许多专业位居世界前列，代表着世界先进水平。2015年10月，意大利政府制定了新的国籍法，旨在放宽外国人子女的入籍条件，并使购买房屋的移民客户受益。今天，房间世界将向您展示米兰极具升值潜力的高端公寓。

背景信息:米兰，意大利西北部的一颗明珠。这里是时尚艺术的前沿，汇聚了世界顶级设计师，而著名的米兰时装周是国际时尚潮流的标杆；这里是国际足球的圣地，著名的球星、顶级俱乐部、顶级赛事，每一个名字都能让球迷喜欢上几件珍品；这是汽车的故乡。阿尔法·罗密欧跑车的总部就设在这个城市。蛇和十字架的象征是全世界的粉丝都不能错过的经典。

1.米兰商业区的高端公寓:

物业位置:米兰福帕街

物业层数:8层

物业面积:68平方米至140平方米

单元类型:t2~t3

房价:从30万欧元起

该物业位于米兰福帕街，附近是一个设施齐全的成熟住宅区。

从酒店到市中心只有3公里，开车15分钟就可以到达。

酒店附近有很多餐馆，还有意大利连锁超市和家乐府超市，交通便利。

酒店距离博科尼大学仅3公里，乘车不到10分钟即可到达。

该物业的一楼是一个重要的商业区，还有一个高档的自动洗衣房、健身房和公共花园供楼内居民使用。

二、房地产专家分析

意大利在欧洲乃至世界闻名，尤其是在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗保健等领域。这是一个许多人向往的国家。

意大利作为欧洲文化的摇篮，在教育方面有着突出的优势，并且非常重视教育，而教育并不是作为一个营利行业发展起来的。

意大利教育资源丰富，全国有88所大学，少而精，教学质量高；艺术、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等许多专业位居世界前列，代表着世界先进水平。

住房质量好，质量高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，代代相传。

意大利的房地产是划算的，而且房价已经降到了2004年的低点，透明度很高！刚性需求强，满足保值增值的需求。

2014年，意大利政府取消了外国人购房的年度房地产持有成本税，投资成本较低；加上经济稳定，意大利房地产的刚性需求很强。

2015年米兰世博会将进一步推动意大利房地产市场的发展。

根据意大利2011年5月11日颁布的关于选择性居留许可的第850号法律，在意大利投资房地产的外国人符合最低必要条件(对居住条件和舒适度有要求，但对房价没有具体规定)。从实际经验来看，三口之家购买不低于30万欧元的房子一般比较好，否则被拒绝的风险很高)，而且全家人都可以获得意大利居住证。许多投资者通过房地产+住宅的投资方式移民到意大利，从而获得了欧洲26个申根国家的出入境自由，这激起了投资者的热情。

2015年10月，新的意大利国籍法将很快出台，入籍条款对购买住房的意大利移民非常有利:只要父母一方留在意大利，出生的孩子就可以立即入籍；进入意大利但未在意大利出生的12岁以下儿童，或出生在意大利但父母没有长期住所的儿童，需要完成五年义务教育，并可以申请入籍。

现在是在意大利投资的黄金时间，所以不要再错过这个机会。

房地产界的专家提醒你:由于高性价比的房产需求量很大，上述推荐房产的趋势总是在更新，不能保证它还在出售。请理解。

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