搜房网重手开除刷单经纪人 零佣金成导火索？

本篇文章1538字，读完约4分钟

本周末，著名的房地产网络平台搜房网报道了大量裁员。在上海SouFun.com的办公楼前，一位相关人士告诉《国家商报》记者，他被告知因伪造账单而被解雇。搜房网总部负责公共关系的官员表示，最近，搜房网的检查部门确实调查并处理了上海和北京的一些经纪商，并解雇了造假者。

据知情人士透露，国庆前夕，搜房网解雇了涉嫌在平台上制作假钞和拆分钞票的经纪人，上海有近400人卷入其中，中国估计有1500人。然而，搜房网官员没有确认被解雇人员的具体人数。

计费代理被分批解雇

在SouFun.com的办公楼前，一名工作人员告诉《国家商报》，他在上海搜房租赁公司工作了两个月，并于9月30日被告知，他因发出虚假订单而被解雇。他在整个国庆期间没有休假，他忙于寻找客户录制视频，并去总部证明自己。然而，当他们到达总部时，检查专员要求他们在承诺书上签字，但他认为，承诺书不是从公平和正义的角度来看，“而是为了完成驱逐目标和通过动议。”另一位在场的人说，他在9月初离开了搜房网，但在月底收到了一条短信，被告知他是假装的，这也意味着他无法获得佣金和工资。

记者随后联系了搜房总部的公关负责人，对方称最近搜房稽查部门确实查处了上海和北京的一些经纪人，并开除了造假者。该负责人表示，为了抵消业绩，经纪人通过伪造客户证书捏造交易，然后骗取公司佣金。搜房租赁集团发布的“业务红线”明确规定，“任何人如有欺诈行为，如向公司和客户提交虚假信息和证明文件，一经发现违反红线，将被开除。”

据负责人介绍，2015年4月，上海发现了打假和兼职现象，租赁集团依法辞退了两名打假的员工。

随后，记者问，是否如现场人员所说，“未关闭部分的工资和佣金没有结算”，对方没有正面回答；当记者问及这次被解雇的人数时，对方说他们还没有得到准确的数字。

负责人说，这些员工自己也承认犯了欺诈罪，所以根据公司规定，这些人必须被解雇。

零佣金或单保险丝

该行业认为搜房网解雇员工并非偶然。对于中介公司来说，最大的成本来自人员，但是随着搜房网其他业务的推广，一系列费用也随之增加。

据一位熟悉搜房网业务的人士透露，搜房网在5月推出了房屋托管业务，并在6月和7月将其纳入了绩效考核。公司要求销售员“接受一个，得到一个，得到一个，得到一个。”只要房东愿意，租金不成问题，房子可以以高于市场价格的价格收回。

由于这个原因，经纪人以高价从房东那里收集了大量的房子，从他们四个月前开始房产托管业务以来，已经积累了超过15000套房子，这给搜房网的租赁业务带来了一定的财务压力。从8月份开始，公司意识到大量房屋不能出租，并开始从政策上引导他们。自从搜房网进入租赁业务，它提出零佣金，但后来佣金从0%改为20%。

由于佣金的压力，过去一个月交易30到40套的经纪人现在不能一个月交易几套。因此，发布虚假声明的后果逐渐显现出来。

因此，上述人士认为，驱逐假经纪人可以客观地降低成本和费用，一旦人数减少，运营成本就可以降低。但是，记者问搜房网公关负责人，这次解雇是否是变相解雇，对方说所有被解雇的人都是造假者，没有其他原因。至于解雇员工集中在9月份的原因，对方表示，今年年初，公司下发了一份文件，禁止提交虚假订单和拆分订单，每月都在强调这一点。随着业务的扩大，被发现有虚假订单并拆分订单的人数有所增加。

据记者了解，搜房网此前向该经纪人提供了6500元的基本工资。此外，搜房网在广告方面投入巨资，包括平面广告、马车广告和灯箱广告。《全国商报》记者查看了搜房网第二季度财务报告，显示其主营业务成本为1.049亿美元，同比增长258.2%。运营成本、销售成本和管理成本分别增长45.0%、71.5%和12.3%；然而，营业利润仅为2230万美元，同比下降72.7%。