鲲鹏移民：葡萄牙购房移民“黄金居留”新规重大利好

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北京，2015-09-08(商业电信)-葡萄牙的黄金住宅投资移民政策三年来一直受到投资者的热烈欢迎。2015年7月1日，新的黄金住宅政策开始实施，并带来了一系列暂停、恢复和重启措施，引起了社会各界的强烈关注。9月2日，葡萄牙投资移民政策法第三修正案补充规定第15-a/2015，这意味着葡萄牙移民局将根据新法律正式审批黄金居民投资移民的申请和延期程序。这对葡萄牙投资移民来说将是个好消息。鲲鹏移民专家为您报道。

首先，葡萄牙黄金住宅的新规定大有裨益

根据最新法律规定，黄金居民投资者申请居留后90天内，无论批准与否，有关部门必须给予申请人批准答复。

此外，如果投资者需要更新其黄金住宅，相关部门应在60天内完成更新审批。

第二，黄金住宅投资移民的申请渠道多样化

向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；

创办一家公司，创造10个就业机会；

购买50万欧元或以上的房地产；

购买350，000欧元或以上的旧房产或在旧区重建房产，其中旧房产指30年或以上的建筑；

在科研项目上投资35万欧元或更多；

投资25万欧元以上的文化艺术项目、文物维护或修复项目；

向中小企业投资或融资基金投资50万欧元或更多。

三、彭坤移民专家分析:

葡萄牙于2012年8月启动了黄金居留签证计划，这是欧洲最早推广购买住宅的国家之一。对投资者来说，最受欢迎的投资移民方式是购买50万欧元的房地产:申请人可以通过投资50万欧元在葡萄牙房地产上获得一份黄金居留许可签证。投资物业安全可靠，移民要求简单，对居住没有严格要求，永久产权代代相传。

目前，葡萄牙移民局官方网站上的黄金居留介绍页面已经完全更新，根据最新的法律规定介绍了投资移民的申请和续签要求，新的实施细则手册即将发布。从那时起，黄金居留计划将重回正轨，而之前被推迟的签证审批将陆续发放。葡萄牙政府对黄金居留政策的重视和不断改善的态度是葡萄牙投资移民受到投资者广泛赞赏的原因之一。选择一个重视法律和保护投资移民利益的国家比什么都重要。

自2012年10月以来，葡萄牙的黄金居留签证在过去的三年中达到了创纪录的水平，获得黄金居留签证的人数达到了2430人> >点击进入，这应该是欧洲国家中买房和移民最好的国家之一。这与葡萄牙早期放宽购房移民政策和良好的市场宣传有很大关系。

目前，葡萄牙房地产市场已经传出好消息。据国外媒体报道，葡萄牙房地产业在沉寂五年后首次上涨，最终开始呈现复苏趋势。这表明葡萄牙的房价将会上涨，购买房屋的葡萄牙移民将很快进入超值时代。在买家热情的推动下，葡萄牙的房价将继续上涨，但经济适用房将逐年下降。

世界三大权威金融分析机构之一的标准普尔(Standard & Poor's)对葡萄牙未来几年的房价预测也持乐观态度，今年的增幅为4%，该报告披露，葡萄牙在欧元区的房价增长趋势排名前三。

对投资者来说，选择一处升值空间大、回报率高的房产，不仅能让他们轻松移民，还能保持和升值他们的净资产，一举两得。例如，在葡萄牙首都里斯本，对住房和租赁的需求很大，房地产租赁的年回报率很高，这是大多数投资者愿意投资葡萄牙房地产的主要原因。

葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人最宽容的国家。中国投资者一直高居榜首，占购买房屋的葡萄牙移民总数的85%以上。

葡萄牙是欧洲联盟的成员、欧元的创始成员和申根公约的成员。买房子的葡萄牙移民申请人全家可以获得葡萄牙居留签证，在26个欧洲国家自由旅行，这对他们的孩子的教育、商务、生活和度假等都非常方便。

鲲鹏移民专家认为，任何移民项目都有一个黄金周期，开始时会更宽松、更快捷。如果申请人数激增到一定数量，就会出现拥堵。移民行业的一般规律不可避免地会表明，申请人越来越多，审理速度会越来越慢，审查会越来越严格，要求会越来越高，拒签率会越来越高，门槛会在未来提高。鲲鹏移民专家建议投资者尽快申请，以免错过机会！

鲲鹏移民专家提醒你:欧洲移民应该重点综合考虑住房和移民问题。住房的多样化、可靠性、保值增值的潜力和使用是关键；移民律师的专业精神、经验和责任也是成功的保证。

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