SOHO中国称停止楼市投资

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■ ceo张欣:我不会再投资海外房地产了，价格太高了

尽管许多中国投资者大举购买海外房地产，但soho中国并不为所动。

据《华尔街日报》报道，商业地产开发商soho中国有限公司(00410.hk)首席执行官张欣表示，目前海外主要城市的房地产价格太高，无法投资海外房地产，他对进一步投资中国土地不感兴趣。

张欣表示，她选择目前持有现金，因为放眼中国以外，多轮量化宽松政策已将资产价格推高至非常高的水平。

Soho中国由潘石屹和他的妻子张欣于1995年创建。潘石屹目前是soho中国的董事长。2013年，张欣代表家人购买了纽约通用汽车大厦40%的股份，这在当时引起了轰动。

被称为“皇冠上的明珠”的纽约天际线，通用大厦是纽约的标志性建筑。当被问及现在是否会进行类似投资时，张欣说不会，因为目前的价格水平远高于2010年。

她补充说，她的公司对在中国进一步投资土地不感兴趣，将专注于现有的资产租赁业务。

今年1月，在2015年冬季达沃斯论坛上，张欣表示:“中国政府鼓励我们投资海外，我们在竞标中赢了很多，但最终我们没有投资。因为欧洲的货币政策使购买价格非常便宜，从长远来看，由于经济发展趋势的影响，它很可能无法回到这种情况。”在谈到国内房地产市场时，她表示，中国的房地产已经从热点滑向低点，以至于一些房地产公司不愿投资。可以说，中国城市化驱动的经济增长模式已经终结。现在房地产市场接近饱和，很少有投资者愿意再次进入。

中国面临的问题是国内消化不了太多投资，这些投资者的回报率越来越低。"我们需要解决的是如何刺激投资和消费."张欣说:“像我这样的房地产开发商过去常常花很多时间在盖楼买地，但现在他们需要花更多的精力来考虑消费者的需求。如何让更多人租用我们的办公楼，以及如何建造更智能的办公楼，以满足新一代移动办公用户的需求。”

根据soho中国9月17日发布的2015年中期报告，今年上半年soho中国的营业额约为3.93亿元，同比下降约92%；公司股东应占净利润约为7200万元，同比下降约94%。其中，公司净利润约为1.35亿元，同比下降95%。Soho中国解释称，该集团的业务从“开发-销售”转变为“开发-控股”，这导致了房地产销售收入的下降。

Soho中国表示，由于中国经济增长放缓和甲级写字楼供应量增加，其对北京和上海甲级写字楼租金水平和入住率的短期前景略显谨慎。截至2015年6月30日，soho中国的账面现金储备达到97.7亿元。